Tu veux dire que tes cc sont libres dés le premier jour sans avoir à demander leur permission? Beneupe refuse dans mon cas mais son concurrent est ok.

Avez vous penser a utiliser ces comptes courants libres comme source de revenus non chargée ni imposée?

Bonsoir potard92
Mon compte courant était bloque pendant 4 ans à hauteur de 200ke.
La pharmacie va donc contracter un prêt pour me rembourser à hauteur de 200 ke.
j attends toujours leur taux.
à bientôt.

OFFRE DE TAUX EN REFINANCEMENT 2,3 SUR 9 ANS PAR LE LION.
IL REFINANCE LE CAPITAL RESTANT DU ET FINANCE LE RACHAT DES COMPTES COURANTS.
PAS D IRA.
CELA ME SEMBLE BIEN.
A BIENTOT

C'est bien en effet, d'autant que les taux remontent depuis fin mai sur les marchés internationaux et que les banques ne l'ont pas encore répercuté.

Ton offre, c'est en TEG, DIS inclus ???

Bonsoir.
le teg est à 2.3.
le taux nominal est à 1.71.
le dis est à 61000 EU
Pour une fois je vais pouvoir défiscaliser un peu mon is .
Bonne soirée

OK.

C'est un avantage d'Interfimo par rapport à d'autres banques.

Les DIS compris dans le TEG qui est en général comparable voir meilleur que les autres banques permet en plus d'être déduit de l'IS ( avantage fiscal non négligeable ).

Attention par contre, dans les DIS sont pris pour moitié des frais ( amortissables dès le premier exercice ) et un commission de caution.

La commission de caution, même si on ne récupère pas grand chose, on peut la déprécier avec son comptable après 5-6 ans et payer encore un peu moins d'IS.

Qu'est ce que le DIS ?
Le taux nominal à 1.71 me semble superbe !!
J'espère avoir une offre comparable (j'attends pour le moment...)

bonsoir à tous,
j ai signé avec le lion à 2,3;
impossible de négocier mieux.
délégation d assurance avec la médicale
je suis quand même déçu car sur une durée de 9 ans ,je pensais obtenir mieux,
en effet deux pharmacies ont été financées par le lion à 2,1 à proximité de la mienne
et sur 12 ans;
je m en satisfait car c est un refinancement mais bon.
à bientôt.

merci pour toutes ces infos precieuses..
au final ca fait des taux a combien assurance comprises? ( mon previ table sur 3.5% tout compris)

(autres question particuliere, la maif peut elle faire les assurance de pret si qqun connait)

je ne vois pas comment une mutuelle d'enseignants peut faire une assurance de prêt professionnel. Surtout que dans notre cas il faut non seulement assurer l'invalidité, mais aussi la perte de profession, car tu peux être incapable d'exercer ta profession sans pour autant être invalide, et ça je ne connais que les assurances pro médicales qui le proposent.

La MAIF était dans le temps réservé aux enseignants mais ce n'est plus le cas.
Concernant les assurances de prêt je suis sur 3 devis chez MACSF, la medicale et Afi eska (la dernière proposé par courtier). Les couts sont différents mais la medicale semble la mieux placée au niveau qualité/prix... J'attends d'avoir toutes les propositions bancaires pour choisir l'assurance...

J'ai obtenu mon 1er accord de financement (fdc+murs) chez Inter fim :-D
Pour le FDC (580ke - apport 100ke - 12ans)
taux nom (hors DIS) : 1.96
TEG (hors ass) : 2.5
Pour les murs (324ke - 0 apport - 15ans)
Taux nom : 2.14
TEG : 2.7

Compte tenu des posts précédents, je pensais aussi avoir mieux mais je content quand même d'avoir eu un accord !

félicitations!! au niveau des garanties ils te demandent quoi ? caution? combien ? quelle durée?

La totale !!
FDC
-Subrogation et nantissement du fond en 1er rang et sans recours
-blocage des cc associé à hauteur de 90ke
-caution solidaire 150ke

Murs
-PPD en 1er rang et sans recours à hauteur de 300ke
-caution solidaire 60ke

Obtenu sans négo

En gros je compte 0.2 en plus pour avoir le teg ass incluse

Et pour tes cautions solidaires, le lion te demande un tiers famille, épouse ? c'est quoi le DIS ?

Les frais de garantis interfimo si j'ai tout compris
Les cautions solidaires sont sur mon unique tête.

et si c pas indiscret tu as des biens ou encore un peu d economies de coté ? car nous le credit patates nous demandent une caution tiers car toutes nos economies passent ds l apport (sauf 20 000 euros) et pas de biens perso (maison ou autres), il nous dit que cela serait illégal de nous mettre nous même caution alors que nous n'avons dixit "plus rien" :-?

Et bien je suis dans le même cas que toi... Je mets tout aussi sauf 20ke, pas de biens perso et il n'y aura pas de caution tiers. J'attends la réponse du ca...
On se tient au courant ;-)

Ca alors c'est quand même une sacré coincidence nous :
-le prix du fond 1.250 000 apport 100 000 euros sur 12 ans
-les murs 324 000 (maison + notaire) sans apport sur 15 ans
et nos petit 20 000 qui restent sur le compte ...
Bonne négociation !