Bonjour à tous, je sais que c'est une question assez délicate mais j'aimerais votre avis sur le sujet.
Je suis adjoint depuis 9 ans dans la meme pharmacie et ma titulaire m'a annoncé qu'elle comptait vendre(pr prendre sa retraite).:
Je vous donne les quelques chiffres dont je dispose pour l'instant.
C'est une officine de quartier qui fait un CA TTC de 1.3Millions.
La marge brute est de 28.65%.L'EBE retraité (avant les cotisations sociales de l'expoitant) est de 12%mais il y aurait à prendre en compte le cout salarial d'un conjoint collaborateur (qui n'en a que le titre!).Elle est plutot bien placée sur un axe routier passant avec un grd parking.Je pense qu'il y a du potentiel d'évolution mais avec certains investissements: nous ne sommes pas en gestion de stock et la surface de vente est plutot petite(mais il y a possibilité d'agrandir).Elle m'annonce qu'elle en veut 100% du Ca:ça me parait beaucoup trop, à savoir quela moyenne régionale selon interfimo est de 83%.
Merci d'avance pour vos réponses.

tu as ta réponse, on achète jamais 100% du CA hors cas exceptionnels (du fait qu'on enleve les traitements couteux, les maisons de retraite et autre ) et on achète jamais un "potentiel" ..............
sauf si tu as une montagne pour ton apport.
ps: bonne chance

que c'est beau de rêver... et l'espoir fait vivre.

à moins d'être la seule pharmacie sur 10 kms à la ronde, ce n'est même pas la peine d'y penser.

la potentialité aujourd'hui peut aussi se résumer aux décisions gouvernementale de baisse de prix des médicaments, et de baisse de nos marges, de l'ouverture du capitale, de l'otc en gms...
tout est question de point de vue à ce propos.

je vois pas trop rever d'acheter ? rever de payer 100% ? seul a 10 km 100% ne te choque pas ? enfin je vois pas

Je pense que SB parle du potentiel. Bon maintenant, quand tu achètes une officine, tu y vois toujours un certain potentiel, enfin c'est préférable. ;-) Mais comme tu le dis, c'est pas un truc qui s'achète, ça ne doit pas influer sur le prix victorus. Je suis de l'avis de bob.

C'est pas compliqué tu vas voir un comptable et avec lui tu fais un prévisionnel en fonction de ton apport pour vivre décemment , tu auras une idée du prix max que tu pourras mettre, aprés si tu as les moyens d'être déraisonnable pourquoi pas ?

un tiens vaut mieux que deux tu l'auras...j'ai souvent vu des " potentiels " ne jamais se réaliser!!
seuls gains réels: ceux obtenus en gestion de stock/ gestion de personnel..
mais avec un EBE de 28% quand la moyenne est inférieure a 25% , l'ancien n'a pas l'air trop cloche!...
discours déja dit et répété : acheter au montant que permet l'autofinancement , en evitant de dépenser trop de capitaux personnels....
bonne mégociation a la baisse!!!

C'est la marge qui est à 28,5% hein ;-). L'EBE est à 12. Mais ça ne change rien pour le propos du message.

Message édité par : Whoops / 01-06-2010 12:28

mea culpa...