Le prix des pharmacies se fixe à une moyenne de 88% du CA.... Une trés bonne nouvelle pour les acquéreurs, mais le marché n’est pas pour autant débloqué.....loin s'en faut....
d'aprés Interfimo, qui a présenté son étude annuelle à Pharma-gora, la progression du chiffre d’affaires reste faible en 2009 (1,5 %) avec une érosion très modérée du taux de marge brute.... L'EBE baisse encore de 0,4 point - à 10,7% du CA HT - et, pour la 4ème année de suite.. l’évolution du CA ne lui permet pas de progresser en euros.
En termes d’animation du marché, le nombre de mutations continue de baisser (- 10 %) : on enregistre seulement 1 070 cessions de fonds (1 400 avec les cessions de parts). .....Plus faible qu’en 2008, le nombre de départs en retraite reste élevé (environ 1 300) et la plupart des mutations tiennent à cet élément, et non à la mobilité interne (vente pour réinstallation)..........
On note en moyenne 46 mutations pour 1 000 officines.... Les régions les plus dynamiques en 2009 - Champagne-Ardennes, Bourgogne, Poitou-Charentes - montrent un faible taux de rotation. A l’inverse, le Limousin, peu animé, était en 2008 la région la plus active.....
Les prix de cession baissent - de 3 % - après 9 ans de hausse ou stabilité, pour atteindre 88 % du CATTC. L’écart entre petites et grosses officines s’établit à 15 points..... Toutes les officines voient leur prix régresser, mais surtout les officines de plus de 2 millions d’euros : 5 points de perte......
Comme les années antérieures, les pharmacies de quartier « sont les plus faiblement valorisées et celles des centres commerciaux - dont le CA est généralement élevé - restent les plus valorisées ». La baisse du prix de cession se manifeste sur la plupart des régions (sauf Paris, Auvergne, Franche-Comté, Haute-Normandie et Picardie).... Elle semble « insuffisante au regard de la baisse des rentabilités » et insuffisante pour redynamiser le marché au niveau qui permettrait une mobilité interne de la profession satisfaisante.......
Selon Interfimo, c’est cependant un signal fort à l'intention des vendeurs potentiels :.... « les acquéreurs n'admettent que des plans de financement à volume de marge constant ;.... la fiscalité des SEL n'est plus une variable d'ajustement puisque tout le monde y a recours ; les stratégies spéculatives qui anticipaient la chute du monopole se sont évaporées ; enfin, la baisse des taux d'intérêt est derrière nous... »
à bon entendeur.......
source impact pharma.....
