Bonjour à tous,
J'ai trouvé une belle affaire à hauteur de 1,3ME. Différents frais font grimper le total des besoins à 1,7 ME (dont aggrandissement)
Est ce possible d'obtenir un accord des banques avec un apport personnel d'environ 150.000 euros (voir un peu plus en grattant mes poches ...)
Merci de vos réponses précieuses
Laloooona

Il y aura toujours des cas qui feront dire qu'avec les informations que tu donnes, il est tiotalement impossible de te répondre. Tu as les stats de l'officine ? Tu fais plan de financement et prévisionnel et tu vas trouver un expert-comptable si tu juges l'expérience ne serait-ce qu'envisageable (à ce stade, qu'est-ce que tu risques ?). Evidemment, l'expert-comptable peut te faire lui-même prévisionnel et plan de financement.

Pour m'accorder mon prêt les banques ont regardé nos relevés de compte pour évaluer notre train de vie et le previsionnel passait car il gardait le même train de vie (net disponible aprés paiement des factures de base,impots, loyer) ça les rassure, alors suivant la capacité d'autofinancement de l'officine, les previsions de croissance réalistes (construction de logements) tous les cas sont possibles. Et pour calculer cette capacité il faut un bon comptable.

150 000 € ça peut le faire à condition de racheter 'officine à un taux intéressant, < 80 % je dirais. Quel est le CA TTC, et à combien l'achète-tu ??
N'oublie pas que ce n'est pas tout le monde qui mets 150 000 € sur la table chez un banquier, et que c'est déjà beaucoup d'argent !!!
Pour info : je m'installe sur une officine de 1.1 M avec moins que ça (125000)