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AuteurAvis 1er achat
Talis
58    

Talis
  Posté : 14-06-2020 23:21

Bonjour
Pharmacie rurale
1 medecin jeune installé+kiné+infirmiere
CA 670kE HT
1350 habitants
J'ai 100Ke d apport personnel
Que vaut ce genre de pharmacie et quel salaire peut on esperer se degager.

Merci


  Profil  
TMP
2315       

TMP
  Posté : 15-06-2020 08:03

ton salaire va dépendre
- de tes charges principalement personnel (les charge fixe vont être de 30/50 K€)
- du prix d’achat

si tu es seul pas de salaire
donc pas de charge
mais présence +++

Si tu achète au prix ou en dessous ....

Ma première pharmacie j’étais seul avec mon chien
un loyer ridicule

du coup j'avais un salaire très confortable



" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

  Profil  
Sublimo
86    

Sublimo
  Posté : 15-06-2020 13:16

Sur une pharma comme ça tu n'as que très peu de variable donc avec le bilan, une calculatrice et un peu de logique tu peux facilement calculer ton salaire selon le prix d'achat.

Par contre 1350 habitants, et 650 k€ il y a un soucis tu n'es pas seul au village ?

  Profil  
Guillaume86
1424       

Guillaume86
  Posté : 15-06-2020 13:26

Quelle marge fait la société?

  Profil  
Ledude
305      

Ledude
  Posté : 15-06-2020 22:53

Cette typologie de pharma est peu recherchée, les prix sont souvent cassés. Ça dépend de pas mal de paramètres : l’EBE retraité, les perspectives de croissance, les horaires d’ouverture, les autres acheteurs s’il y en a. Je dirai entre 50 et 300k€.

Si les ratios de la pharma sont classiques, tu pourras toucher 5-6k€/mois. Le volume horaire est important, si tu ouvres 70h tu seras payé comme un adjoint...

Attention à la revente, pas évidente !

  Profil  
Talis
58    

Talis
  Posté : 16-06-2020 00:04

Merci pour vos commentaires , pour 1350 habitants 670kE me semblait un peu faible vu que la pharmacie est seule au village. Les horaires d' ouverture sont de 41h hebdo.

  Profil  
Sublimo
86    

Sublimo
  Posté : 16-06-2020 09:26

Citation : Talis 

Merci pour vos commentaires , pour 1350 habitants 670kE me semblait un peu faible vu que la pharmacie est seule au village. Les horaires d' ouverture sont de 41h hebdo. 


C'est exceptionnellement faible tu veux dire, même si tu n'avais pas de médecin. Il y a un problème de gestion ou d'emplacement de la pharmacie, ça peut être intéressant à reprendre.

Les voisins sont à combien en voiture ?

  Profil  
Talis
58    

Talis
  Posté : 17-06-2020 20:56

la concurrence se trouve a environ 7km

  Profil  
Dinosorus5CH
1531       

Dinosorus5CH
  Posté : 17-06-2020 20:56

Avec 100ke d'apport, je tablerais sur une pharmacie plus grosse...

Sinon, y a t il une exo ZRR sur ton projet ?
Comme le souligne Sublimo, il y a peut être quelques choses à faire et remonter cette pharma à 1.1Me
41h est assez confortable.
Si tu y vas, garde un peu ton apport et fais financer un maximum

  Profil  
Sublimo
86    

Sublimo
  Posté : 17-06-2020 22:47

Pour moi plutôt que de de te gratter la tête pour le prix et ton salaire à CA constant, il faut que tu réfléchisses à ce qui bloque cette pharmacie à un CA si faible par rapport à sa zone d'achalandise.

650 k€ dans un gros bourg de 1300 hab raisonnablement isolé de la concurrence même en se contentant des renouvellement c'est très très faible, alors avec un médecin... J'ai vu des pharmas dans des villages moitié moins gros dépassé facilement le million.

A toi de voir, ce que tu peux améliorer dans cette pharma.

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