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Auteurtransfert
edaude
192     

edaude
  Posté : 13-05-2019 23:31

Bonjour tout le monde!
Savez-vous comment on peut se renseigner, de façon fiable, sur la faisabilité d'un transfert d'une pharmacie qui ne m'appartient pas?
Je voudrais avoir une idée du potentiel du projet avant de me lancer, même si je suis bien consciente que je ne dois pas me décider à acheter seulement dans l'optique que ça marche...

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corto61
586      

corto61
  Posté : 14-05-2019 07:13

Faire appel à des spécialistes de l étude d environnement, de zone de chalandise et géo marketing.Ces mêmes personnes pourront gérer le dossier de transfert et l accompagnement si besoin est .
L’étude ,en tous les cas, permettra de valider ou d invalider le projet . La recommandation permet de « sécuriser » le potentiel économique du projet et , même si l ARS est seule décisionnaire,de donner une estimation de la faisabilité de ce type de projet.
Pour d autres renseignements,me contacter en MP

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saumix
2495       

saumix
  Posté : 14-05-2019 18:06

sans t'occuper de toutes ces fadaises de chalandise ou de géomarketing , , pose toi les questions que va se poser l'ARS :
1) y a t'il abandon de clientelle , ou bien les patients de cette officine iront ils un peu plus loin? ( on peut pour cela refuser un transfert...)
2)si tu vise une autre commune , y a t'il la population nécessaire à une création?
3) si tu transfere dans la meme commune ,as tu pensé a faire une fusion avec un confrere ?
4)si ton transfert est refusé , peut tu vivre avec l'outil actuel?au prix acheté?
5) dans ce cas , peux tu y attendre quelques années pour que le transfert soit réalisable ??
je connais une pharmacie de marseille qui essaye depuis juillet 2014 d'obtenir un transfert dans un village du var qui n'a pas encore 2500 habitants...est tu capable de la meme patience?
si tu vise un transfert dans une autre rue de la meme ville , je te recommande la fusion ayant vu sur lyon une bataille féroce avec annulation du transfert qui quittait la presqu'ile pour arriver dans le 8eme à coté dr l'hopital edourd herriot...
bon courage!

h.p

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corto61
586      

corto61
  Posté : 14-05-2019 18:17

Ces fadaises ,si elles en sont permettent cependant de ne pas se tromper sur un emplacement .
Déplus,l ARS a haussé son niveau d exigence sur les dossiers (compromis,statuts société,financement) .
Certes ,les éléments développés par saumon sont vraiS et représentent la base d un transfert .il faut y mettre aussi un peu plus fin de sécuriser le dossier .

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saumix
2495       

saumix
  Posté : 14-05-2019 19:22

la boutique et l'emplacement etant ici inconnus , il est difficile de se prononcer sur l'utilité dz faire etudier la zone de chalandise et le geomarketing....
toutefois , le dernier transfert à ma connaissance déplaçait une officine du n°160 au 140 de la meme rue....payer une étude de géomarketing pour un déplacement de 50 metres me parait un brin exagéré....et toute économie est bonne à faire!
assure toi aussi d'un bon financement ,un "emprunt toxique" peut te pourrir la vie...

pour plus loin que l'angle de la rue , corto te dira comme moi ( avec ses outils ) de bien étudier ton point de chute...


h.p

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El_Toto
510      

El_Toto
  Posté : 15-05-2019 17:19

Il y a des cabinets d'avocats spécialisés sur ces dossiers, je peux te donner les coordonnée de celui que j'ai utilisé pour mon propre transfert l'année dernière en MP si ça t'intéresse.
Je ne sais pas combien ils peuvent facturer un avis sur ton projet mais pour info les honoraires pour monter le dossier s'élevaient à environ 6000€ HT. A ce prix, conseils + suivi des démarches et réalisation (et envoi) du dossier à l'ARS. Ca peut paraître cher mais ce n'est rien par rapport aux emm..des qu'on peut avoir si un dossier mal monté est attaqué par un confrère.
L'intérêt d'un avocat spécialisé est également qu'il a l'expérience des demandes et peut +/- savoir la réponse que donnera l'ARS.

Je m'arrête là sinon on va croire que je leur fais de la pub !!

Message édité par : El_Toto / 15-05-2019 17:20


  Profil  
edaude
192     

edaude
  Posté : 16-05-2019 15:22

Je vous remercie de toutes ces réponses!
Mon projet serait de transférer l'officine dans la même ville. Pour le bénéfice attendu, je n'ai aucun doute. Je rejoindrais la zone commerciale du coin.
Ce serait surtout pour savoir s'il y aurait "abandon de clientèle" (critères?) puisque je serais dans la même ville, mais à 15 minutes à pied du local initial, situé dans un quartier peuplé mais sans grand commerce et où la pharmacie représente LE commerce de proximité, avec la boulangerie...
Le maire peut-il s'opposer à un transfert de ce type?

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nabeulgirl
229     

nabeulgirl
  Posté : 16-05-2019 21:27

Ce n’est pas le maire qui s’opposerait éventuellement mais l’Ars.

Y a t’il d autres pharmacie dans la ville?

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mariep
119     

mariep
  Posté : 16-05-2019 22:37

citation : Ce n’est pas le maire qui s’opposerait éventuellement mais l’Ars.

Sauf si le maire a des appuis politiques suffisamment puissants pour que l'ARS leur "obéisse".
C'est arrivé, refus d'une fusion en l'occurrence, mais c'est pour dire que ça arrive....la pharmacie étant justement l'un des derniers "commerces" du centre ville, il ne faut surtout pas qu'elle s'en aille pour que les habitants trouvent le maire génial ...même si la pharmacie est mourante faute de fréquentation (parce que les électeurs qui trouvent le maire formidable, eh bien ils n'y vont pas, à la pharmacie, ben oui on ne peut pas se garer !)

  Profil  
edaude
192     

edaude
  Posté : 16-05-2019 22:50

C'est effectivement ce que je crains... La pharma en question est au coeur d'un quartier et se trouve être le commerce le plus actif du secteur...

  Profil  
saumix
2495       

saumix
  Posté : 17-05-2019 12:53

dans ton cas , le maire n'a aucun pouvoir juridique ,mais il a son influence"politique"par un avis plus ou moins favorable....
quand a la notion d'abandon de clientelle ,cela concerne la proximité d'un autre confrere :si une autre pharmacie est à moins de 300 metres du local actuel , ce ne devrait pas etre un souci...
cela dépant aussi du maillage urbain et du sens de circulation dans ta ville...un exemple :amberieu en bugey la ville est traversée par une voie de chemin de fer courbée donnant en gros 2/3 de la population d'un coté , 1/3 dans la zone de la courbe...il n'y a que deux ponts , de chaque coté , donc de gros détours pour aller dans le reste de la ville...
cela dervrait nourrir ta réflexion...bonne chance!

h.p

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tropiques
7  

tropiques
  Posté : 04-06-2019 06:23

@el Toto

j'envisage également de prendre un avocat pour mon transfert, mais les avis sont partagés sur le sujet.
J'ai contacté un cabinet d'avocat qui me facture dans les 10 000 euros!!!!!!
mais avec une prise en charge de tout le dossier (heureusement à ce prix là!!)
Je voudrais bien connaitre ton cabinet d'avocat en mp stp.

le transfert que je prévois est à 300 m de mon officine dans un centre médical (pas de gros risques... mais l'ARS et le conseil de l'ordre ne sont pas toujours en bons termes pour les transferts (il y a déjà eu des couacs dans ma région)

merci pour vos réponses

les cons ça ose tout...C'et même à ça qu'on les r'connait

  Profil  
pharexcel
375      

pharexcel
  Posté : 06-06-2019 12:41

Citation : tropiques 

@el Toto

j'envisage également de prendre un avocat pour mon transfert, mais les avis sont partagés sur le sujet.
J'ai contacté un cabinet d'avocat qui me facture dans les 10 000 euros!!!!!!
mais avec une prise en charge de tout le dossier (heureusement à ce prix là!!)
Je voudrais bien connaitre ton cabinet d'avocat en mp stp.

Merci pour vos réponses

Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens! 


Le tarif c'est plutot 6000€ HT ... je connais des gens qui font ça très bien...


Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!

  Profil  
El_Toto
510      

El_Toto
  Posté : 12-06-2019 18:45

Pareil, j'en ai eu pour 6000€ HT...

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