Bonjour à tous,

Avez vous des retours concernant le calcul de l'indemnité d'éviction pour les officines ?
Je lis des choses sur le net, j'ai un avocat pas super renseigné (faut que je change)...

Mais s'il y a des retours d'expérience je prends ? "On" me dit 100% du CA.

Mon cas : mon propriétaire veut construire un immeuble à la place de ma pharma. On galère a tomber d'accord sur les conditions le temps des travaux et je songe à fermer et prendre l'indemnité d'éviction.

Merci merci merci !

Je ne sais pas ce qui se fait, mais instinctivement je dirais que le bon prix est le prix auquel tu aurais vendu ta pharma à un acheteur, majoré d'un peu parce qu'à la base tu n'avais pas envie de vendre ?

Après ça m'étonne qu'il ait envie de te voir partir, une pharma est un bon potentiel de locataire qui va rester là presque à vie.

Non l’indemnité d’éviction permet de patienter et garantie le renouvellement du bail après la fin des travaux.

Le propriétaire va certainement te proposer un local en bas de son immeuble.

Il faut vous mettre d accord sur tes conditions d’exploitation pendant les travaux.

Ca m’étonnerait qu’il accepte de te payer ton fond de commerce à 100% de sa valeur..

Et attention que les travaux ne te bloquent pas plus d’un an sinon ciao la licence.