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Auteurstructure juridique pour les murs
meloda
22   

meloda
  Posté : 09-08-2016 12:35

Bonjour,
j'aurais besoin de conseils..
je vais acheter les murs de mon officine et rénover le logement pour y vivre.
j'aurais aimé savoir ce que vous avez choisi comme structure. Mon comptable et mon banquier me conseillent de créer une SCI à L'IS, ce qui sera le plus rentable dans l'immédiat. Par contre, ma famille me dit de ne surtout pas faire ça vu la taxation à la revente, qui risque de me couter cher..
Est ce que quelqu'un a cette expérience.
Merci beaucoup pour vos réponses!

  Profil  
michelm
862      

michelm
  Posté : 09-08-2016 18:48

Une sci se créer minimum à deux ... Tu ne peux pas le faire seul deja

  Profil  
meloda
22   

meloda
  Posté : 09-08-2016 20:34

Oui oui, c'est sous entendu : SCI familiale

  Profil  
El_Toto
583      

El_Toto
  Posté : 19-08-2016 17:58

Il y a des moyens juridiques pour "optimiser" ton imposition, du moins sur la partie local commercial. Renseigne-toi auprès d'un avocat fiscaliste.

  Profil  
Nic78
256     

Nic78
  Posté : 19-08-2016 18:41

Une SC est meilleure car son objet permet de détenir autre chose que de l'immobilier (qui peut le plus peut le moins) donc pas de SCI. Ensuite à l'IS réél simplifié (avec ou sans assujettissement à la TVA, au choix).
Pour la taxation effectivement en l'état actuel des choses IS ou IR peut revenir au même AU FINAL et là j'attire ton attention. A l'IR ta va morfler tout de suite, à l'IS beaucoup moins et inversement à la fin. Mais en matière fiscal, au train où vont les changements, j'applique souvent le dicton "un tient vaut mieux que 2 tu l'auras", d'autant plus que si tu es en SC tu pourra utiliser l'argent d'une hypothétique vente du fond pour ce que tu veux au sein de la société.
Il faut aussi prendre en compte ton taux marginal d'imposition et si tu vas faire des déficits sur la société

ce lien http://www.immobilier-danger.com/Fiscalite-d-une-SCI-comment-659.html explique pas mal.

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