avec 1 300 000€ de caution !!!!!!!!!!! :-o

non c'est dingue !!!!comme dirait un certain acteur...Combien vaut ta boutique?

Moins que ça...
Ils demandent 130% de l'emprunt...
Leur 2e proposition est @0,98 en prenant une caution payante à la BPI...
Ce que je voulais surtout montrer, c'était qu'un taux balancé comme ça ne veut rien dire...

Mais ils vont bientot proposer des taux plus bas que les assurances à ce rythme là...

jusque là je n'y crois pas,
mais pour un emprunt immo avec les taux actuels le coût de l'assurance devient en proportion de plus en plus élévée..exemple un emprunt peut couter 30000 euros dont 16000 d'interêts et plus de 11000 ded'assurances ( le reste pour les matheux c'est frais de dossier plus frais fonds de garantie)..cela vaut le coût de négocier son assurance..

attention aux taux secs car certains demandent d'emprunter plus pour payer la société de cautionnement....
et toujours calculer ce que représente 0.2 ou 0.3% sachant que ces frais sont déductible du résultat contrairement au capital...
parfois ça vaut pas le coup de prendre un risque d'avoir une grosse caution ou une mauvaise banque ou des ira déraisonnables

taux nominal annuel proposé : 0.54
caution 60 k (le capital)
montant emprunté : 628k
CA : 950k
Apport : 200k
frais de dossier : 800e

le tout sans négocier (primo installation, première proposition)

Message édité par : Amieske / 05-09-2016 14:54

C'est bien pour ça que je préfère les 1,30 avec 150 000€ de caution plutôt que les 1,08 avec 1 300 000... Je n'hésite pas une seconde personnellement!

une banque m'avait proposé caution perso de 50%
Mais aucune valeur légale visiblement car disproportionné par rapport aux revenus.
Alors ils ont proposé de baisser un peu puis baisser encore
Idem pour le taux pas forcément génial au début alors que cette banque était réputée pour casser le prix, ce qu'elle fit à la 3e offre...
Si on te prend pour un con dès les début il y a de grandes chances que ça continue par la suite.
Étant un peu client privé j'attends de solder un crédit puis fini

LIBREBOSSE

bonjour dsl pour le peu de renseignement

credit 2700kE
caution perso 400kE

C...S

sans voir le dossier

1,41 de base

suis a 2.12 depuis 2ans deja.. rdv cet aprem avec ma banque pour demande de renego car une autre banque est interessee pour me recup .. on verra

Est-ce que quelqu'un aurait des coordonnées de banques en l'idf par hasard ?

Pour rappel je suis actuellement à la bnp, à 3% depuis 3 ans, et ces enflures ont la bonté de me descendre à maxi 2,2% avec 400€ de frais (ce qui est naze donc j'ai refusé, car je mettrais 1 an et 3 mois à rembourser juste les frais de dossier).

Il me reste moins de 100k à rembourser mais c'est quand même sur 9 ans ! Ça peut valoir le coup malgré les indemnités de départ (environ 4500€).

Merci :-?

Je suis passé de3% à 1.25% frais inclus sur 10 ans il y a quelques jours .