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Auteurprix des murs
meloda
22   

meloda
  Posté : 12-05-2016 13:30

Bonjour, j'aurais une question indiscrète. Pour ceux d'entre vous qui ont acheté les murs de leur officine, qui veut bien me dire à combien? avec ou sans logement? et si logement, habitable ou non..
(petite officine de campagne)
j'aurais besoin de concret avant de faire une proposition à mon propriétaire.
Merci!
si ça vous arrange, en message privé :)

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galibier57
296     

galibier57
  Posté : 12-05-2016 18:38

en général c'est X mois de loyer à voir avec ton comptable

Par contre les loyers de pharmacies sont déconnectés de la réalité locative, ce qui aboutit par cette approche à pondérer avec la valeur immobilière du coin

a pondérer aussi en fonction du vendeur et de sa motivation

  Profil  
meloda
22   

meloda
  Posté : 12-05-2016 19:24

merci de ta réponse.
Quand tu dis "deconnectés de la réalité locative" c'est qu'ils sont plutôt élevés ou bas? pcq je pense avoir un loyer plutôt bas.. du coup ça ne m'avance pas..
mais bon, j'ai fait une proposition inférieure à 10 ans de loyer, et j’attends! ;)


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galibier57
296     

galibier57
  Posté : 12-05-2016 21:10

je suis dans un quartier urbain, j'ai acheté les mûrs à un prix que j'estimais correct ce qui m'a permis avec un crédit sur 15 ans de réduire la charge de loyer.
Mais je paye plus au m2 à l'année que le tabac presse à coté qui n'est que locataire

en général les loyers de pharmacies sont beaucoup plus chers que la normale





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Ladyane
53    

Ladyane
  Posté : 12-05-2016 22:06

Je paye en location 5400€ par an. Pour l'instant ça m'engage pas à acheter les murs tout de suite

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