apport de 150 K€ pour un prêt de 700K€ d'une officine de 845K€ (TTC) vendu 760K€
en réalité apport de 120K€

la pharmacie est sous forme d'une SEL 51% moi et 49% mon généreux donateur

la société a un capitale de 10K€ (4900 mis par le généreux donateur et 5100 par moi)
en réalité pour une histoire de timing j'ai mis 4900+5100 soit 10KK€

Le généreux donateur a mis 110 K€ sur le compte courant d'associé

bref j'ai acheté une pharmacie en Alsace (ok une demie pharmacie) avec 10K€

quand j’étais Mandataire en Alsace / Franche-Comté c'est un montage que je faisais très souvent, cela permettait de vendre une officine avec un vieux titulaire à l'assistant pauvre

tu ne va pas me dire que tu ne fais jamais ce montage PharExcel, sinon je te prends 5% sur tes prochaines ventes

Si tu pars dans un pays hors UE sans passer l'équivalence pharmacien (ou reprendre d'autres études), tu vas vite regretter ta situation française après quelques années à compter des pilule toute la journée pour 9 dollars de l'heure, en tant que préposée de pharmacie.

Les pays étrangers dynamiques aiment les expatriés très qualifiés, en revanche ils sont impitoyables avec les autres.

Est-ce que j'ai dit que j'allais m'expatrier pour faire pharmaco ? ;-)

Ze veux être keeper ! :b
Comme ça je serai payée comme de la merde mais à faire des bisous aux pandas toute la journée.

T'a une différence entre 10k en capital et 10k d'apport comme le suggère ton premier post d'où ma question....

on peut acheter des pharmacie avec 30 KE d'apport ou moins

Ceci dit ce n'est pas compliqué de s'installer avec 10ke ! Et je ne parle pas d'une demie-pharmacie .

d'accord avec 25k€

alors il faut donner ta recette poussin

Une petite pharmacie dans les 1Me dans une zone peu recherchée se vend aujourd'hui si peu cher qu'un apport 0 passe les doigts dans le nez.

Ex (déjà donné) : mon confrère qui a vendu en octobre dernier sa pharmacie de 1Me (marge 29) 80 Ke.

Je ne pense pas que ce soit une bonne idée d'acheter ça (qualité d'exercice pourrie), mais ça existe ...

D'autre part, les frais de transaction peuvent être économisés et pris sur l'apport personnel.

D'autant plus que ce sont des pharmacies totalement inutiles à la société car petites.

J'entends bien mais les frais d'enregistrement et les frais de rédaction d'actes sont incompressibles mais bon pour 80k€ de PV cela doit pouvoir tenir dans une enveloppe de 10k...

s'installer?moi je voudrais m'installer,mais impossible,soit certaines agences ne vous parlent pas des affaires intéressantes qu'elles ont en vente,soit ce sont des affaires peu rentables,mal placées,etc.....

il faut juste choisir son mandataire

après peut d'apport rime souvent avec défauts (comme mal placée)
moi j'ai pris option LOIN

mais j'ai un bel apport 400KE

en effet

Non non, certaines petites rendent un service immense, en particulier celles qui desservent des milieux isolés en rural ou quartiers isolés.

Il est vrai que les petites pharmacies classiques en tissu urbain qui ne parviennent pas a suivre l'évolution du marché (offre, prix, formations), qui n'ont pas l'espace déquat pour accueillir convenablement le public ou qui n'apportent pas toutes les compétences (faute de place et de personnel), n'apportent rien. Elles sont d'ailleurs en train de disparaître et c'est une très bonne chose pour tout le monde (y-compris les titulaires qui apprennent que l'exercice dans une plus grande structure est de meilleure qualité tout en parvenant mieux à préserver la qualité de vie)

Il faut intégrer la réalité du marché : une pharmacie d'avenir, avec bel emplacement, rentabilité, parking ... se valorise cher.

On appelle ça la loi du marché. Il faut faire avec, ou ne rien faire.

Avec 400Ke, tu peux acheter un paquet de trucs quand même ! Si tu ne trouves pas, c'est soit que tu es trop exigeant sur tes critères de recherche, soit que tu as un problème dans la prospection.

Message édité par : poussin_arverne / 24-06-2015 19:44

Tu cherches ou en Bretagne?

Tu vois : avec 400 Ke tu intéresses les transactionnaires ;)

et sans doute quelques célibataires :-D