Si par hypothèse, tu maintiens ton EBE à l'identique sur 12 (204.7 Ke), ce qui signifie que ta marge absorbe les charges et que tu finances le bfr, les frais d'acquisition et un peu le stock, tu perds sur 5 ans 32 Ke et sur 12, 136 Ke.

Je ne comprends pas à quoi correspond cette perte de 32Ke sur 5 ans ?
Merci de m’éclairer ce point campanule.

Salut

Désolé pour mon explication pas très claire, je suis allé trop vite.
Il faut que ton apport finance les frais d'acquisition (avocat, droit de mutation, négociateur) plus le BFR et une partie voir l'intégralité du stock.
Actuellement selon la CGP l'apport pour une pharmacie moyenne, il faut 330 Ke ou 23% du coût de l'acquisition globale.

Pour revenir à mon hypothèse:
EBE 204.7- ton salaire - les intérêts - le capital remboursé - Impôt sur les sociétés = trésorerie restante.
Le flux de trésorerie sur les 5 ans est négatif de 32 Ke.
Si tu préfères, il te manquera 32 Ke dans ta caisse sur 5 ans.

Ceci dans une stabilité totale de CA, de marge, de charges.

a+

Merci campanule. C'est plus clair pour moi.

C'est certain, mais comment faire quand il y a une fratrie et que l'on sort du cadre de la donation partage???

Le "don" doit être forcement déguisé en prêt car sinon, ce don subira la réévaluation de sa fructification... cad: si l'affaire est plantée, l’intéressé ne doit rien à personne car l'argent s'est transformée en "rien".... et dans le cas contraire, si augmentation du chiffre, celui ci devra rendre la somme proportionnelle.

Bref, ce type d'apport doit être réalisé de préférence chez le notaire avec un taux indexé sur le livret A (par ex) pour que tout le monde (la famille) soit content et avec une durée à définir.
Cela permet des anticipations sur héritage, et peut débloquer des situations.

Evidemment, la discrétion par rapport à la banque sur ce type de montage est préférable.

Après, si vos familles sont capables d'assurer des donations partages équivalentes à 20% de la somme à emprunter (apport nécessaire en 2013)... tant mieux pour vous.... ;-)

ton emprunt finance à 100% uniquement le fonds de commerce.

C'est dommage de partir sur le postulat de ne jamais faire confiance à un cabinet de transaction. Cela ramène à un sectarisme peu glorieux à mon sens. Personnellement j'aime juger les personnes ou les prestataires sur pièces. "de véritables professionnels indépendants..."

D'autant que la profession évolue, que les lignes bougent...
Une étude récente et indépendante montre que 50% des pharmaciens évaluent le service de la transaction comme "bon ou excellent" (IAE Nantes, Damien Daumal ddaumal@yahoo.fr). Ce taux est loin de me satisfaire . Cependant je pense que cela signifie qu'il existe des transactionnaires qui font le boulot et en vrais professionnels.

Je suis diplômé d'une école de commerce , d'une formation complémentaire en comptabilité et analyse financière, je me forme actuellement dans un Master IAE en administration de entreprises, j'ai 15 années d'expérience derrière en gestion de centre de profit. Je lis plus d'une centaine de dossiers par an de pharmacie (bilan, CRs...), je serai ravi de discuter avec vous de mon métier pour que vous élargissiez votre horizon. Mais je vous mets au défi de questionner mon professionnalisme comme je ne me permettrai pas de questionner le votre.

Si justement le service de la transaction ne se limitait qu'a une mise en contact, alors vous seriez dans une belle panade, la transaction (je préfère le terme de transmission) c'est trouver pour un acquéreur un projet pérenne dans des conditions d'exploitations stables et qui le rémunère à son niveau de vie souhaité, donc qu'il puisse financer avec son apport. Si le transac n'a pas les moyens ni les compétences d'évaluer que l'apport du pharmacien permettra le financement de ce projet alors vous perdez votre temps en allez-retour avec la banque ... donc vous perdrez le vendeur. Je vous passe nos statistiques sur le financement et notre taux de service mais demain la transaction de fonds devient de la transmission de parts et le métier de transactionnaire évolue.

Evoluer ou mourir, j'ai choisit mon camps et je serai ravi de vous montrer mon offre de service, nos outils calibrés et validés par la plupart des organismes de financement nationaux.
Bref, ouvrez les yeux et arrêter de généraliser sur une profession avec laquelle vous avez peut-etre une mauvaise expérience (limitée forcément à 1 ou 2 évènement?) mais qui est surement loin de la vérité.

Je ne vous citerai pas les personnes qui ont eu de mauvaises expériences dans une pharmacie ou avec un pharmacien et qui pourtant font du bruit au café du coin, parce que j'ai tendance à croire que les personnes qui sont satisfaites elles, sont plus silencieuses donc je fais la part des choses. Alors permettez moi de vous conseillez d'interroger vos pairs pour vous forger une idée plus précise.

Désolé de ce coup de gueule :-|

ce coup de gueule commence à ressembler à de la pub ;-) .

Je comprends votre réaction dans le même temps, c'est humain de ne pas accepter de se faire taper sur la tronche à longueur de journée quand on considère qu'on ne le mérite pas ???

Pharmexcel

Vos interventions à priori fortement intéressés sont très désagréables.
Quant à juger quelqu'un sur pièce, vous n'avez vraiement pas de chance de ramener votre fraise car je vous connais très bien.
Vous ne cessez de mentir sur ce forum sur votre qualité de professionnel et quant un pharmacien vous parle de vos échecs, vous rejetez avec mépris la responsabilité de l'échec sur le pharmacien acquéreur comme vous l'avez écrit sur une autre page du forum. Méprisable
Vous avez aussi formulé sur ce même forum que vous n'aviez jusqu'ici jamais eu de poursuite ce qui est archi faux et je peux le prouver en cas de poursuite juridique.
A l'avenir veuillez appliquer le dicton de coluche
"Mieux vaut fermer sa bouche et se faire passer pour un "con" que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet." - Coluche

Bien à vous

:=!
Tout d'abord c'est Phar-Excel et non Pharmexcel...vous qui me connaissez si bien.

"Vos interventions à priori fortement intéressés sont très désagréables."
Ah bon, je conseille les personnes quand je pense avoir une information pertinente pour le faire sinon je me tais, et oui je défends ma profession quand elle est attaquée de manière odieuse.

"Quant à juger quelqu'un sur pièce, vous n'avez vraiement pas de chance de ramener votre fraise car je vous connais très bien."
Alors bas les masques monsieur puisque vous me connaissez si bien. Je vous ai donné mes coordonnées en mp et suis à votre disposition pour en parler.

"Vous ne cessez de mentir sur ce forum sur votre qualité de professionnel et quant un pharmacien vous parle de vos échecs, vous rejetez avec mépris la responsabilité de l'échec sur le pharmacien acquéreur comme vous l'avez écrit sur une autre page du forum."
J'ai réagit une fois à Pharmaco dont la mesure est connu de tous sur une assertion effectivement fausse de sa part.

"Vous avez aussi formulé sur ce même forum que vous n'aviez jusqu'ici jamais eu de poursuite ce qui est archi faux et je peux le prouver en cas de poursuite juridique."
Alors faite, nous avons été poursuivi deux fois par un pharmacien :
la première deboutée à Etel en Bretagne sur la base de la qualité de nos dossiers, et une seconde dont nous avons sollicité la poursuite pour se retourner vers le vendeur dont les chiffres étaient maquillés (que je ne compte pas donc...) voilà ce que nous ayons jamais eu en 20 ans d'activité pour près de 250 pharmaciens installés. Donc 1 poursuite non instruite sur 250. Quelles sont vos preuves?

"A l'avenir veuillez appliquer le dicton de coluche
"Mieux vaut fermer sa bouche et se faire passer pour un "con" que l'ouvrir et ne laisser aucun doute à ce sujet." - Coluche"
Je vous renvoie le compliment par Montherlant :
"C'est vrai : le seul contrepoids à la méchanceté de l'homme est sans doute sa lâcheté."

A bon entendeur.