Dans l'intérêt de chacun, on a un pacte d'associé et un règlement intérieur.
Je ne peux imposer un groupement, un grossiste, un génériqueur, un logiciel... mais j'ai été assez convaincant pour que chacun ait le même.
C'est notre intérêt, ne serait-ce que pour les conditions commerciales et en informatiques, nous sommes tous interconnectés avec les avantages que vous imaginez.
Le gérant a juste des limites dans le montant de ses investissements, il ne peut pas décider seul par exemple de faire 200.000 euros de travaux.
Dans la pratique, toutes les décisions en ce sens ont été prise de manière collégiale, nous débattons et convenons de la meilleure solution.
Après, en cas de revente, chaque associé a une clause de rachat préférentielle.
Le prix, ce sera celui du marché au moment de la revente, avec une décote éventuelle si pas de SPFPL et donc pas de possibilité de déduire les intérêts d'emprunt ( pour partie ) et les droits d'enregistrements.
Mais, je n'ai pas vocation à sortir sauf en cas de divergences stratégiques avec un associé.
J'ai toujours des parts dans ma première SEL depuis 2001 et mon associé n'a pas envie de me voir partir.
Message édité par : jyt / 08-08-2011 22:19