Citation : damien-en-mer 

Un agent de transaction rencontré comme cleint occasionnel de l'officine où je faisais une garde dimanche dernier m'a dit qu'il ne se consacrait désormais qu'aux CA de plus d'1 M€. Sans entrer dans la polémique avec lui, je lui ai demandé s'il voyait des jeunes s'installer aujourd'hui autres que des "fils à papa" (c'est l'expression que j'ai utilisée). Il m'a répondu du tac au tac que non, que nous avions une profession de riches et que si on n'avait pas d'héritage, il faudrait rester salarié à vie. "Ou changer de métier", lui ai-je répondu." 

Citation : Antoine_pharma 

Sinon, pourquoi prendre comme referentiel le pharmacien celibataire, quand statisquement le celibat ne represente pas la majorité des adulte de 30 ans ?

 

Citation : damien-en-mer 
Les titulaires d'après-demain ne sont pas les adjoints de demain. 

Citation : rutuFoN 

zamaiev : J'ai acheté mon appart en 2004 (emprunt 100 % du prix de vente ), des travaux fait par nous mêmes, revendu en 2009 (avec des peripeties) mais avec une capitalisation de 100000 euros nets. C'etait possible, peut être que cela va être un peu plus difficile de capitaliser maintenant (l'immobilier suit des cycles de hausse et de baisse) . mais il savoir parier sur l'avenir ,et tout mettre sur la table si on veut arriver à quelque chose , même si on est marié avec des gosses.

Pour etre juste arretons de comparer les situations personelles pour les imposer en généralités ....

Il faut prendre le cas d'un assistant celibataire (c'est pas pareil avec une femme qui ramene 3500 euros/mois) ;sans apport ; sans caution; au coef 500
-ça fait 2500 euros/mois
-capacité d'epargne moine soldat = 33% = 825 euros/mois = 9900/an
-apres 6 ans d'étude , 10 ans de patates a l'eau , l'apport est suffisant (20% ce qui se pratique aujourd'hui pour les "poches vides") pour acheter une officine d environ 600000 de CA que nous rembourserons pendant 15 ans en mangeant des nouilles.
-ça y est! a 50 ans on peut profiter et revendre notre boutique que tous le monde nous envie car elle se situe dans les tranches de ca qui interesse tous le monde : la petite officine merdique condannée a disparaitre :-P  

Citation : damien-en-mer 

Pharmaciens trentenaires, si vous voulez acheter une officine, faites médecine !

Prolongeons le calcul de RutuFoN :
Supposons que je reprenne des études de médecine. J'ai des enfants à charge et un prêt immobilier à rembourser. Je ne veux pas dépendre financièrement de mon conjoint. Bref, à moins de 2000€ par mois, je ne m'en tire pas.
On bénéficie d'une passerelle pour entrer en 3ème année de médecine. A partir de la septième année, on est interne et, avec les gardes, on gagne 2000 à 2500€ par mois. Restent donc 4 années à financer. Il faut trouver 100000€. Pendant la première année, pas d'externat à l'hôpital : on peut sécher des cours. Pour les 3 suivantes, on a droit à 4 semaines de congé sans solde en plus des congés payés. Disons qu'on arrive à bosser en pharmacie l'équivalent de 6 mois au cours de ces 4 années (on se garde une peu de vacances pour la famille). Ca fait déjà 15000 à 20000€. Avec les 33 mois d'externat, on peut y ajouter 6600€. Un prêt étudiant de 25 à 30 000 euros doit pouvoir se trouver quand on est pharmacien et qu'on veut faire médecine. Restent à trouver 40000€ (moins l'éventuel apport qu'on a pu se constituer en attendant). Reste alors à aller dans une mairie de campagne qui financera les études contre l'engagement d'y exercer quelques années.
Au bout du compte, on aura perdu environ 40000€ de revenu par rapport à un adjoint et on aura 30000 à 40000€ de prêt à rembourser (intérêts compris). Disons 75000€ de perdu arrivé à 40 ans si on a repris ses études à 30 ans passés. sachant qu'un généraliste qui bosse 35 heures 45 semaines par an sans gardes ni domicile se fait, à raison de 3 patients par heure, 4725 patients par an, soit environ 110000€ brut, ce qui lui fait grosso modo après charges et impôts un bon 50 à 60000€ nets d'impôt, à comparer aux 30k€ qu'il reste après impôt à un adjoint coeff 500 (qui lui travaille 47 semaines par an sans être libre de son planning). Donc, à 43-44 ans, on a récupéré la perte de revenu correspondant à ses études. Puis on peut capitaliser 20 à 30 000€ de plus par an sans toucher à son train de vie. En gonflant ses heures, en prenant un remplaçant pendant ses congés et en faisant quelques gardes, on doit pouvoir pousser jusqu'à 40000€ sans surchauffer. Donc à l'âge de la retraite, soit 65 ans, on aura capitalisé 400 000 à 800 000€. A moins qu'au bout de 5 ans, ayant par ailleurs fini de rembourser son prêt immobilier, on ait eu l'idée d'utiliser ses 100 000 ou 200 000€ pour acheter une officine. Une somme qu'on n'aurait jamais pu accumuler en restant adjoint. CQFD.

Rq : ça marcherait peut-être aussi en faisant plombier ou maçon, surtout si on en profite pour construire soi-même sa maison. Les titulaires d'après-demain ne sont pas les adjoints de demain.