Bonjour à tous,

quelqu un pourrait il me dire quel est le pourcentage d'impôt sur la revente de ses parts (cas d'une SELARL) sachant que l'on ne réinvestit plus dans une autre officine par la suite?
merci ;-)

...et que ce n'est pas encore l'âge de la retraite.... :-P

Il me semble que cela tombe dans l’IR et dans l’impôt sur la plus value.
Les deux mon capitaine.
Mais si on réinvestit dans n’importe quel autre type de société, genre pour du LMP, pas d’impôt ou presque.

de la loc meublée c'est ça?

Oui en location meublée professionnelle pour l’exemple cité.

Tu veux dire qu'on transforme la selarl en SCI après la revente c'est ça ? Et on utilise l'argent de la revente pour investir dans la pierre ?
Si je ne dis pas de bétise effectivemnt pas d'impôt à ce moment là (sauf celui sur la plus value ?? :# ) mais l'argent généré par les loyers va à la SCI et non à toi puisqu'elle est propriétaire des biens. (Ca reste quand même plus rentable avec une SCI à l'IS)

Oui mais au moins la sci peut accepter des nouveaux associés genre les enfants.
Et là l’économie est énorme pour la succession.

C'est l'intérêt d'une SPFPL, me semble-t-il...

tu peux développer cet intérêt de la holding dont tu parle ? (autant bien préparer l'avenir :) )

A partir de la valeur des parts :
- vous pouvez déjà récupérer votre compte courant d'associé qui fait partie du passif dans le calcul des parts mais qui vous est payé et non imposé,
- on déduit le prix d'acquisition des parts sociales (apport de départ ou prix d'acquisition des parts) pour calculer la plus-value de cession des titres. C'est sur ce montant que se calcule l'assiette d''imposition.
- deux cas possibles:
les titres ont été acquis depuis 2018 alors Plafond Fiscal Unique à 30% ou Bareme progressif à l'IR avec l'abattement fixe de 500k€ pour départ à la retraite.
les titres ont été acquis avant 2018 alors PFU+Abattement retraite ou Bareme progressif + abattement retraite ou abattement lié à la détention de 50 à 65%.
Donc il conviendra de simuler les différents scénarii pour déterminer quelle fiscalité est la plus favorable.

merci pharexcel (comme d'habitude vos réponses sont très détaillées)

dans mon cas, acquisition d'avant 2018 et pas pour prise de retraite, je me trouve donc dans le cas "abattement de 50 à 60% des parts", quel est le montant de cet abattement?
merci

Bonjour, tout est détaillé ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/les-cessions-mobilieres dans le paragraphe "modalités d'imposition des plus-values de cession de titres depuis le 1er Janvier 2018"

et ici : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/questions/jai-realise-des-plus-values-ai-je-droit-un-abattement-pour-duree-de-detention

mais pour faire court cela dépend de la durée de détention :
- de 2 à 8 ans: 50%
- plus de 8 ans : 65%

pouvez-vous développer svp le fait qu'il n'y a pas d'impôt sur la Pv si on transforme la selarl en sci ?

Citation : potard92
pouvez-vous développer svp le fait qu'il n'y a pas d'impôt sur la Pv si on transforme la selarl en sci ?

Pour moi si tu vas payer l'impôt sur la PV, et seul ce qui reste te servira d'apport pour la SCI et acheter de l'immo