diplomée depuis trois ans, je bosse en région parisienne depuis peu. Je me tate à m'installer, je regarde les commentaires de vos arguments, un coup oui, un coup non... je me renseigne, mais deux questions s'imposent :
Par où commencer les recherches pour maitriser le sujet : EBE, marge...
Deuxieme question: les revenus du titulaires sont ils suffisants pour survivre au début. mon conjoint et moi avons des budgets assez indépendants puisqu'il gère pas mal d'immobilier. je gagne actuellement 2600 euros net paar mois, salaire confortable. neanmoins, on s'y habitue!!
desolé si les questions sont un peu classiques, mais je débute. merci de m'eclairer! ;-)

Pour mieux comprendre les éléments de gestion, je te conseille ce livre:
Stratégie pour la Création d'Entreprise : Création, Reprise, Développement
de Robert Papin

C'est généraliste, ça ne concerne pas spécifiquement la pharmacie mais tout type d'entreprise.
Il y aura donc des éléments non pertinents (société de plus de 50 personnes!!!) mais personnellement, je le trouve très bien.

Quant au revenu de titulaire, ça dépend de tellement de paramètres... Si tu achètes à 60% du CA avec un fort apport une pharmacie très rentable, tu n'auras pas de souci ;-)
Maintenant à 100% du CA, sans apport et un EBE moyen, tu seras à 0.

Il faut faire (ou faire faire) le prévisionnel.

merci pour ces renseignements precieux. maintenant, si je comprends bien l'apport parait important.

qd tu parles d'apport, j'aimerai avoir une fourchette pour ne pas avoir un choc quand on va m'annoncer le prix!! j'ai tendance à etre reveuse, mais j'aimerai bien realiser ce projet, pour ne rien regretter.

Oui, mais le plus important, c'est le PV : si tu compares deux affaires de 1,5Meuros chacune, l'une en vente à 75% du PV et l'autre à 110%, tu peux constater de cela fait 525 Keuros de différence. Si ton apport est de 200 Keuros, tu vois bien que la plus grande différence entre les 2 dossiers réside dans le PV !

Salut Lepido! salut à tous

En effet poussin_arverne,
Pour illustration, je suis sur un projet, seul, 1,5ME à 70 %.
EBE 11,6%, marge 27% masse salariale à revoir, travaux.. etc
pharmacie de quartier.. , dépendante des médecins, des travaux de voirie, etc..

L'affaire rend 30000 euros par an net d'impots.. ce qui me fait hésiter..
car je vis beaucoup mieux que ça en ce moment. Capitalise t'on encore? quelle progression? quelle regression?
Arrivera t'on à revendre dans dix ans? je me fais des cheveux blancs en ce moment.. avec cette question.

Ce qui me fait rebondir!
Lepido!

Lepido cherches tu un associé honnete, aimable.. plein d'energie pour casser des briques?
Je cherche un associé pour acheter plus gros.. et être sur de revendre.
De plus seul sur 1,5 ME c'est 6/7 12H/jour.. plus les galère pour trouver un remplaçant/assistant.
A deux sur 2,2 ME c'est 5/7 10H/Jour.. grosso modo..

j ai adoré ton post guronsan :
capitalise t on autant, j espère un peu de toute façon ça sera moins qu avant, les chiffres d affaires évoluant peu.
avoir un ou une associé, ça peut être le bon plan, simplement par experience faut mettre de l eau dans son vin ( doux euphémisme), mais question souplesse de travail, y a pas photo.
mais je comprends que tu flippes en ce moment, pas plus tard qu hier, j ai lu le post de pharmaciens en colère, j ai pris un xanax 0.25 ( pardon un alprazolam 0.25), l'as tu lu ?
loulou

Salut loulou77, salut à tous,

Non je ne l'ai pas lu ce post.. en fait il faut s'inscrire avec cotisation.. bof.
Qu'est ce que ça dit comme horreurs encore? fais moi peur, que je me prenne une juvamine.
Parce que finalement n'ayant pas de confrères associés pour une usine à doliprane douze soupapes, mon projet de reprise avance.. je vois l'agent de l'agence de transac vendredi. Je voudrais pas rebrousser chemin à la dernière minute.

Finalement ça n'a pas l'air si mal.. 1,5M à 70 %
Je cherche encore "l'anguille sous roche" mais je ne vois pas.
J'attends d'éplucher le CA concretement.

Et il me reste à aller demander qlq informations à la Mairie locale et aller à pharmagora pour planifier
un peu le budget rénovation.
En tout cas ..sglurpp .. :-? les boules. :paf

coucou Guronsan!!
Pour le moment, je suis en train de faire le plein de renseignements, j'ai une thèse d'expert comptable sur tout le sujet de la pharmacie. c'est super interessant et çà parle d'un peu de tout. je n'en suis pas à signer tout comme toi.. par contre, sur le fond, suis un peu d'accord sur le CA des pharma. plus on est gros, et mieux c'est. après, il faut trouver des co-equipiers qui sont en entente parfaite!! çà attendra je crois, mais merci d'y avoir pensé et bonne chance.
par contre, tu es d'où,et tu voudrais travailler où??

bonne chance pour la suite!!
Lepido ;-)

Salut guronsan,
en reprenant les chiffres que tu annonces, moi je calcule une CAF d'environ 60k€.
En considérant une SEL, avec 10k€ d'ammortissement immo.corporelles et un emprunt de 2M€ à 3,5%TEG.(avec les 2 M€ tu achtes, tu rénoves, tu constitues ton BFR et tu crées ta SEL...).
(sans compter tes prévisions sur ta masse salriale, qui vont influencer ton EBE)

Message édité par : luckyluke / 10-03-2008 23:27

Tiens le bilan synoptique est gratos

Une vision intéressante et "up to date".

http://www.celtipharm.com/Portals/0/Documents/DOC-Pdf/DOC-PEC-080310-Bilananniversaire_CAU.pdf

Message édité par : ElGringo / 11-03-2008 08:33