bonjour, j'ai negocié un loyer pour un bail dans un local neuf en cours de construction
j'ai recu le projet de bail en vue de lecture et prise de rendez vous pour signature

le bail fait une 40aine de pages , à 99% pour proteger le bailleur
avec cette lecture , je commence à me poser beaucoup de questions .
le transfert sera à 10 metres a ma droite .
que faut il faire ? negocier ?
prendre un avocat ou un conseil changera quelque chose, ? saura supprimer des clauses "abusives" ?
merci

Oui je le ferais lire par un avocat.

Message édité par : tnttnt / 13-12-2020 19:02

dans la rubrique renouvellement bail (12 ans) ; le bailleur propose une revision de loyer indexée sur la valeur locative et la limite de 10% peut etre depassée ?

on est bien d'accord, c 'est inacceptable :-| :-|

Salut ! Oui, je comprends, ça peut sembler exagéré, surtout si la hausse dépasse les 10 % ! Mais dans certains cas, le propriétaire peut justifier une augmentation par une réévaluation de la valeur locative ou par des travaux d’amélioration du bâtiment, comme l’utilisation de matériaux biosourcés. Cette tendance à l’éco-construction, qui valorise les biens immobiliers, peut influencer la révision du loyer, surtout si les travaux améliorent l’efficacité énergétique ou la qualité des matériaux. Cela dit, cette hausse reste discutable, et il est toujours possible de négocier ou de consulter un expert pour vérifier si elle est bien justifiée.