Bonjour,

On entend souvent que les taux d'intérêt qui sont actuellement en phase ascendante auront un impact sur les prix de l'immobilier.
Une question me vient à l'esprit, selon vous cette augmentation des taux sera-t-elle un facteur qui accélérera la baisse du prix des officines.

Merci pour vos réponses.
++

ça dépend de combien ça augmente ...

Disons 2 points, est ce que cela peut impacter significativement le prix de vente des officines.

J'avance cette hypothèse, car il me semble que c'est vers ce que de figure que nous allons.

Oui ça peut.

Mais honnêtement, à la vitesse où ça plonge, je ne sais pas si ce sera significatif ...

Merci pour tes réponses Poussin.

C'est bizarre que cette question n'interpelle pas les transactionnaires par exemple, car il me semble que c'est un point determinant lors des negociations du prix de vente des officines .

Pour l'instant les taux sont bas, et même si ils ont remonté un peu (de l'ordre de 0,3 point depuis avril) ils restent suffisamment bas pour que les prévisionnels passent

Car il s'agit bien de ça : le prévisionnel (et l'analyse financière du dossier effectuée par les banques) est clé pour déterminer un prix d'achat "correct" en fonction des taux d'intérêt

Si ça remonte de deux points, les prévisionnels seront plus serrés, et forcément l'une des variables d'ajustement (outre l'apport) sera le prix de vente

En prenant en compte que les interets d'emprunt sont déductibles. Ca coute moins que ce qu'il n'y parait.