Bonjour à tous,

Je vous demande conseil car j'ai un projet d'installation en rhones alpes (1ere insatllation).
Une officine qui fait plus de 2 millions de CA.
Je m'installerai avec un associé et le titulaire actuel garderai des parts (donc 33% chacun).
Il veut nous vendre son officine 95% du CATTC ce qui me parait beaucoup. La marge actuelle est au dessus de 30% ce qui est pas mal, il ya 2 medecins, un 3 ème arrive dans l'année donc des perspectives d'évolutions.
Besoin de conseils et de votre avis vous qui avez l'expérience que je n'ai pas encore!!
merci d'avance

Difficile de conseiller avec si peu d'informations ...

Il y aurait pas mal de poit a élucider, mais a priori :
- 95% du PV : ce n'est plus d'actualité hors zone géographique exceptionnelle,
- l'ancien titulaire continue de bosser ? Pas très sain ça ...

Sans doute très bonne affaire, mais attention de ne pas semetttte dans le rouge d'entrée ...

Non l'ancien titulaire garderai juste des parts mais il rachète une autre pharmacie plus grande on serai juste 2 co gérantes.
Il y a également une adjointe ainsi que 3 préparateur dont un qui part à la retraite dans un an.
La pharmacie à été refaite il y 3 ans donc pas de travaux à prévoir.
Nous allons voir un expert comptable pour voir si à 95% du CA ça passe pour nous soit 8 fois l'EBE;

En fait si le titulaire actuel ne garde pas des parts dedans on ne peut pas acheter car juste 200 000 euros d'apport à nous deux. Et pour qu'il puisse mettre 100 000 lui aussi il la fait à 95 % car vu qu'il rachète plus gros il a besoin de plus d'argent!

Oui enfin c'est pas à vous de financer l'achat de SA pharmacie ;)

Le prix de vente me parait vraiment élevé. 8 fois l'EBE c'est beaucoup trop. Mais fais toi conseiller par un expert comptable, ils vous dira ce qu'il en est.

Il a tout compris ce titulaire :
- il vends 20 points (minimum) au-dessus du marché,
- comme évidemment le plan de financement ne risque pas de passer, il garde 33% des parts ""

Manquerait plus qu'il vous les revende 95% dans 12 ans ...

La bonne solution = il vous vend au prix normal. Si ça ne passe pas vous cherchez un troisième associé.

Oui il faut que l'on trouve une autre solution car ç'est un peu cher!! on va voir aussi ce que va dire l'expert comptable.
Merci

95% c élevé.

Tt dépend si travaux il faut... l emplacement. ..

Apres 20 points. .. poussin est optimiste.

Oui tu as raison Becanne : c'est plutôt 30 ... ;-)