j'étudie un dossier actuellement.
3500 hab
3 médecins, 2 dentistes, 1 pharma
CA 1.2
marge 29.1 (remises arrières intégrées)
répartition tva 85/10/5
ca maison retraite 50000 euros (chiffre donné par titulaires mais pas vérifiable...)
offre vente 91% DU CA HT
je voulais avoir vos avis.
quelles sont les nouvelles règles sur les ehpad?

Dis nous en un peu plus :
Proche grande ville ou très rural, proximité cote ...
Quel est le personnel à reprendre ?
Quel est ton apport ?

91% du ca ht si tu compte la maison de retraite dans le ca = environ 95% du ca sans la maison de retraite = prix de folie pour une petite officine.
Suivant la rentabilité et l'emplacement je proposerais 70 a 80% du CA maxi de toutes façons. Avant tout il faut calculer à combien d'EBE tu es à moins de vouloir faire partie du lot des prochains dépôts de bilan.

Bonjour,

perso je trouve que le CA est plutôt faible pour 3500 hab.
Donc possibilité d'augmentation significative du CA à moins que la majorité des gens de cette petite ville travaille et se sert en dehors.
A ce moment là il faudrait réfléchir à ce que tu pourrais faire pour les faire venir chez toi (Horaires d'ouverture, politique de prix...).
A première vue il y a du potentiel, mais concernant le prix il faudrait plus d'infos comme le dit caiuscrocus.

Et bien entendu moi le vendeur je vais accepter de ne pas toucher mes classiques 95% et accepter perdre 15 à 25% de mes 1 200 K€, soit dit en passant de 180 000€ à 300 000€ rien moi que cela ! :-o

Y'a bien des vendeurs qui refusent des offres à 85% pour finalement vendre à 75% 6 mois après tellement ils sont pris à la gorge!

tout est une question de temps et tout dépend dans quelle situation se trouve le vendeur.
Vers chez moi, il y a une pharmacie à vendre depuis 2006, la titulaire en veut TRES cher, et elle est diplomée 1973.
Il y a bien un moment où elle va être obligée de lacher...

Espérer 95%% de cette affaire est dans le domaine du rêve vu le ca et la position géographique. Sachant que l'avenir se profile mal, les vendeurs doivent choisir : vendre maintenant moins qu'hier ou risquer d'en tirer des clopinettes demain. C'est clair la conjoncture est favorable aux acheteurs, il ne faut pas hésiter à faire des propositions très basses même si elles paraissent indécentes à certains.

Oui mais si nous acheteurs nous n essayons pas de faire les prix qui va le faire??? sinon apres c est le cercle vicieux on se retrouve dans le rouge, situation de redressement judiciaire....dégringolade totale et on va pleurer chez Xavier B

Tu veux changer d'auditoire.... :-D :-D :-D

Rachète à un couillon qui s'est planté, tu as la solution. ;-)