25% d'apport en association sur une affaire rentable normale à 1500ke... si on se met en asso...

Soit le PV à 90% * 1/2 * 0.25 * 1500000= 170000 euros...

mettons qu'avec mon salaire mirobolant d'adjoint je mette de coté 500 euros par mois....

170000/500= 340 mois soit plus de 28 ans...

Ok je m'installe à la retraite...

LA vache à lait qui regarde passer le train...

Pour ma part et je l'ai déjà dit, adjoint 6 ans, 30.000 euros d'apports personnels ( suite à de très bons placements ), 8 banques dont 7 refus pour acheter en 95 une pharmacie de 3M de Francs ( négociée 2,5 ), passage en Zone franche ( gros coup de bol ) et revente 9M en 2000.

La chance sourit aux audacieux et à ceux qui choississent les bonnes affaires.
La suite vous la connaissez.....

Enormément de travail, d'éthique et de commercialité bien entendu.

Merci jyt … et bravo ! Enfin quelqu’un qui nous fait rêver !! :=! :=!

Pour les 140 pharmaciens, mauvais choix d'officine, naïveté fréquente, payées souvent trop cher, mauvaise étude du bilan, mauvais prévisionnel.... et parfois de la malchance.
Et puis 140 sur 22000, c'est un chiffre qui fait pâlir d'envie toutes les autres formes de commerce.
Je vous répète, associez vous pour un CA viable, évitez les erreurs décrites ci dessus donc entourez vous bien de bons conseils.

Bref mettez toutes les chances de votre coté et la réussite sera certainement au RV.

Un vieux singe qui a acquis nombres d'officines en 12 ans de très beau CA avec de faibles apports et qui n'a pas réalisé de mauvaises affaires.

140/22000= 0,63% comparé au taux de défaillance moyen des sociétés commerciales en France en 2011 = 2,5%. (chiffres COFACE 2011) CQFD

Notre diplôme offre encore de très belles opportunités, mais encore une fois, il n’est pas synonyme de bon gestionnaire. Acheter à 110% et revendre à 50%, c’est juste n’avoir aucune notion du marché et de son orientation …et je peux le dire par expérience le marché pharma est un des plus suivis (IMS évolution par blocs… ), ne pas en tenir compte c’est une faute professionnelle ! Compare à n’importe quelle autre création d’entreprise, ou les taux de succès sont plus proches de 5-10% - ou aucune banque ne suit (aucune !!) ou il faut faire appel à des venture capitalists impitoyables ou il n’y a qu’un seul élu pour 1000 tentative. Redescends sur terre !!! N’avoir même qu’une chance sur deux (même en travaillant le dimanche … honnêtement tu connais des vrais entrepreneurs qui ne travaillent pas le dimanche ???) … cela reste pour moi un rêve – Alors désolé de rêver !
;-)

Becanne, association ( pas en SEL car tu ne le veux pas ), vous doublez vos apports personnels.

Prêt jeune installé ( 50.000 euros chacun qui correspond à de l'apport personnel et équivaut à un prêt étudiants ) encore 100.000 euros.

Vous faites chacun une transaction amiable avec votre employeur qui vous interdit de vous retourner contre lui, pole emploi offre 20.000 euros chacun à tout chomeur créant ou reprenant une entreprise.

140.000 euros plus vos apports personnels, vous pouvez peut être faire quelquechose ?

" Prêter " tu veux dire ? Je ne connaissais pas ce principe émanant de Pôle Emploi, c'est récent peut-être ... :#

Je me suis sans doute mal expliqué.

La banque prête 50.000 euros ( type prêt étudiant ) à chaque repreneur considéré comme de l'apport personnel.

Pole emploi si vous y êtes inscrit DONNE à chaque chomeur créant ou reprenant une entreprise 20.000 euros.
A vous de réaliser une transaction amiable avec votre titulaire ne le lésant pas et vous permettant d'être éligible à Pole Emploi.
L'exonération des charges PERSONNELLES acquises pour un an à ce titre, c'est encore 7.000 euros de gagner.

Bon, à deux, on est déjà à 152.000 euros.

Impossible de s'installer ????

On est d'accord PharmaFC ... Disons :se projeter positivement ! ;-)

@sansRemord : Le refus du LCL ne vient pas du prix de vente; le fait de faire baisser de 2-3% le prix n'aurait rien changer à leur positionnement à priori; ce qui a été bloquant c'est la marge à 24% + une baisse de CA de 2% sur l'année: ils ont estimé que c'était un risque important pour eux.
Je m'installe en décembre 2012.

152 K euros + apport personnel.

Mes deux dernières SEL ont été acquises avec 100 et 150.000 euros ( CA 2.200.000 et 2.600.000 ).

Je vais plutôt plus souvent que toi chez un banquier, 15 officines de taille significatives acquises en 12 ans.

Pas de SELAS chez moi.

Je limite mes cautions.

J'ai expliqué comment deux jeunes pharmaciens pouvaient avoir 152Keuros avant leur apport personnel.

Ma surface financière me permet d'acheter gros mais avec 2M, on achète un officine de 1.500.000 euros à un prix décent.

Il leur reste à trouver 48.000 euros, mission impossible ????

L'association n'est pas une necessite. Il est tout a fait possible de s'installer avec un apport faible, j'ai vu plusieurs cas.

Il faut bien selectionner l'officine et savoir se faire aider un peu.
J'ai fait plusieurs simulations financieres pour des reprises d'officines de taille modeste et il n'y a aucun soucis d'equilibre.
L'apport n'est pas la question, je connais des specialistes en transactions de fonds de pharmacies et ils n'ont jamais ete bloques par ce point.

Edit : Pas de pub, merci.

Message édité par : Manager / 26-08-2012 08:50

hahaha ...

Bonjour Angels,

Votre post n'était pas l'objet de ma question!
D'autres parts pour la PUBLICITE, avez-vous demandé l'autorisation aux administrateurs du site.

Mon post tente de repondre sur le pret bancaire et sur l'apport personnel. Je pense reellement que cette question qui bloque beaucoup de praticiens est un probleme contournable grace a un montage financier un peu avance. Nous avons etudie beaucoup de dossiers et fait de nombreuses simulations pour en arriver a ce modele assez innovant.

Pour ce qui est de la publicite, je pointais juste vers le simulateur financier gratuit de pharma-angels qui demontre ce que je dis.
Cet outil gratuit a ete developpe pour vous aider a reflechir, je me permets d'insister un peu car je penses que ce type d'information a sa place sur ce forum.
Si je dois demander une autorisation, je veux bien le faire mais je n'ai rien trouve dans les regles du forum.

angels

Ben voyons...