Bonsoir,

Après plusieurs mois de tractation, je m'apprête à signer la reprise d'une pharmacie avec foncier professionnel + habitation.

Je ne sais pas très bien comment articuler les rôles respectifs du notaire et expert comptable.
Comment avez-vous procédé ? Quels seraient vos conseils ? Quels sont les honoraires de chacun pour quel type d'acte / aide quelconque ?

(A savoir que le vendeur souhaite procéder par notaire exclusivement (le sien & le mien) et que l'expert comptable est celui qui m'a aidé dans les prévisionnels et qui sera celui de la pharmacie.)

Merci par avance pour vos retours !

Pour la transaction à proprement parler, c'est plutôt le job des notaires.
Pour la mienne ça c'est passé entre mon avocate et le notaire du vendeur

Moi aussi comme bultus j'ai fais affaire avec un avocat spé pour le fond et notaire pour les murs ;-)
Le notaire n'est pas le mieux placé pour un fond d'officine sauf rare exception...

le notaire est surtout le plus cher


TPM ancien mandataire

experience perso :

avocat 8000€
Notaire 24000€

...

Salut à tous,

Le compromis approche et j'en sais plus sur les frais notariés.

Pour le fond de commerce :
- Droits d'enregistrement : ~5%
- Honaire libre des notaires : ~1% (vs ~0,7% si 1 seul notaire)
Pour le foncier :
- Frais d'acte : ~7%

Je continue la discussion sur un autre fil de discussion > "Dossier de financement SPFPL"