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Posté : 08-03-2008 10:10

Allez aujourd'hui c'est lévée de tabou !

Combien gagne un titulaire ?

C'est très simple à calculer en Nom propre à l'IRPP : En société à l'IS, c'est plus compliqué, mais on arrive à la louche au même résultat en mieux.

EBE excédent brut d'exploitation (marge nette) de l'officine = marge brute - charges

Entre 8 et 16% du CA selon les officines, avec un grand nombre entre 10 et 12%

Donc à la louche 1 M€ à 10% laisse 100K€ hors Charges URSSAF titulaire et impôt IRPP
2M€ on multiplie par 2 soit 200K€
D'où le montant largement répendu de 120K€ annuel en moyenne pour les officinaux

Là où cela se complique c'est si le pharmacien rembourse son emprunt principal.

Il faut prendre le Prix de vente du fonds (pour faire simple) et estimer un emprunt à 90%-100% de ce prix de vente.

Pour faire simple si PV = 100 % CA et remboursement sur 12 ans :
Si emprunt 1 M€ taux de 4% prêt classique mensualités fixes de 8755 soit 105K€ !!!
dont 40K€ de charges financières la 1ère année qui iront en diminuant
Dont capital moyen remboursé premiere année 5500€ soit capital annuel 1ère année : 66 000 €
qui ira en progressant
EBE 10% 100K€ pour rembourser Capital 66K€ (les charges financières 40K€ sont déjà inclues dans les charges) IRPP sur 100K€ selon quotien familial et URSSAF perso.
Ce qui reste c'est "salaire" et trésorerie !!!

Donc quand la pharmacie est payée ça roule.
Les années du prêt (12 à 15 actuellement) c'est le plan de financement qui le dira, c'est fonction de l'apport, du PV/CA, du taux et de la durée du prêt, et surtout de l'EBE et de la progression de CA prévisible
des impositions diverses, augmentation de la CSG, baisse de l'IRPP ...

Message édité par : ElGringo / 08-03-2008 10:13

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