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ElGringo
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Forum » » L'installation » » Ali Baba et les 40 vendeurs.
Posté : 18-04-2008 17:30 
Les départs en retraite représentent la principale cause de cession d’officine et ce type d’offre est donc en progression puisque le nombre des départs en retraite équivaut à 1 270 en 2007, soit + 33% par rapport à 2006. Les ventes pour réinstallation on beaucoup diminué, ce modèle classique de cession réinstallation qui a fluidifié le marché ces 20 dernières années est bloqué.
La dispersion des prix de vente entre officines de petite et de grande taille s’accentue encore. Au niveau national, une pharmacie sur trois s'est vendue à moins de 80% ou au contraire à plus de 105% de son chiffre d'affaires TTC.
Un nouveau marché apparaît, celui des petites officines (CA inférieur à 800 000 euros) cédées entre 65 et 75% du chiffre d'affaires.
Le tassement des mutations est un signe de crise surtout si l’on considère que l’année 2007 a été bivalente avec une chute des cessions de 30% au second semestre.
Enfin, un nombre significatif de compromis de vente n'arrivent pas à terme, les négociations traînent, les durées de vente s'allongent et les refus de concours bancaires apparaissent. Les acquéreurs ne trouvent plus de financement à hauteur d’un prix de vente moyen qui ressort pour 2007 supérieur à 8 fois l’E.B.E.
Souvenez-vous début des années 90 la chute fût de 16% en 4 ans et en 1999 le prix moyen France était de 83%, le tout avec des ratios bien plus favorables à tous les niveaux.
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Message édité par : ElGringo / 18-04-2008 17:33
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