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ElGringo
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Forum » » L'installation » » Pharmacie à vendre URGENT!
Posté : 12-02-2008 14:07 
On se résume 1M€ tout juste, en progression, à céder à 60% et ce n'est pas déjà fait ?
Depuis le second semestre et encore plus depuis le dernier trimestre 2007, il semble que 50% des acquéreurs potentiels ont changés leur fusil d'épaule.
Le nombre de cession effectives depuis 1 mois est en chute libre ! Donc les compromis signés le sont depuis 6 mois environ ...
Le délai de réalisation des ventes de fond s'allonge et pour certains petits CA s'éternise ...
N'y aurait-il plus d'acquéreur pour de "coquets" (sic les pros de l'immobilier) fonds de pharmacie ???
Les CA boudés par les acquéreurs sont revus à la hausse (1 M€ -> 1,2 M€), corrélation inversement proportionnelle à la rentabilité de l'outil pharmacie !
Cela va faire désormais un sérieux gros paquet de boutiques qui interessent personne.
Certains pensent aussi qu'un faible % de valorisation à l'achat n'est pas bon signe ? crainte de "non liquidité" de cet investissement.
C'est juste aussi que ta progression tu la valoriseras à 60% au lieu de 110% !! Dur dur in fine !...
La fin de l'âge d'or pour les vendeurs, probablement ? sans doute ??? ...
En cette période de retournement de tendance, les acquéreurs auront tendance à attendre pour suivre l'évolution à la baisse, tout le contraire des périodes de hausse ! il est urgent d'attendre ...
Côté vendeur, c'est l'inverse, vraisemblablement rien de bon à attendre, mais en sont-ils seulement conscients ???
En tous les cas tout est vendable, ce n'est qu'une question de niveau de valorisation ...
Un bon geste débloque la situation.
El Gringo
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