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poussin_arverne
poussin_arverne
Forum » » L'installation » » EBE retraité
Posté : 29-12-2007 19:53 
- ce que tu rachètes réellement (dettes comprises) : car tu sembles penser que tu n'empruntes que 75 keuros, ce qui est loin de la réalité,
- la déducdibilité des intérêts : car ton calcul est loin de la réalité,
- le calcul du PV, qui me paraît cher, même dans une région à 100%.
Par ailleurs, quand je te disais qu'une association était plus difficile à vendre, c'est parceque la demande est moins forte sur ce type d'installation, car :
- ceux qui veulent s'installer "seuls" ne sont pas intéressés par la vente de parts,
- ceux qui veulent s'associer ne seront pas forcément intéressés par l'achat de parts (soit parcequ'ils veulent choisir leur associé, soit parcequ'ils n'accrochent pas avec le titulaire en place),
... ce qui réduit considérablement le nombre d'acquéreurs potentiels.
Alors qu'une pharmacie qui se vend en totalité est susceptible d'intéresser tout le monde, y compris des futurs associés !
La demande étant beaucoup plus faible pour l'achat de parts, les transactions sont plus difficiles à finaliser, et ainsi les prix baissent ...
Poussin
"Pour se faire des ennemis, il n'est pas nécessaire de déclencher la guerre, il suffit de dire ce que l'on pense"
Martin Luther King
"Pour se faire des ennemis, il n'est pas nécessaire de déclencher la guerre, il suffit de dire ce que l'on pense"
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Message édité par : poussin_arverne / 31-12-2007 16:37
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