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Forum » » L'installation » » Chute des prix des Pharmacies

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Posté : 24-12-2007 17:46

Je pense que pour mettre en évidence cette bulle speculative il suffit de comparer l'evolution du salaire des assistants principaux acheteurs et l'évolution du CA moyen des pharmacies sur les quinzes dernieres années.
Admettons q'un assistant puisse mettre 1000 euros de coté par mois pour se constituer un apport ce qui fait 12000 euros par an. En l'etat actuel la progression de son salaire est de peniblement 2.5% par an ; Donc l'année d'aprés ça lui fait : 12300 euros.
Une pharmacie de 1300000 se vend a 95% soit 1235000 donc necessite minimum 10% d'apport soit 123500 euros . l'année d' aprés cette meme pharmacie a pris 3% de CA sont apport passe donc 133900.
12300-12000=300 euros
133900-123500=10400 euros
Voila : la ou l'assistant a gagner 300 euros d'apport la banque va lui en demander 10000 de plus . ET le pire c'est que ça fait des anneés que ça dure .Donc forcement un jour cette bulle elle va eclater a moins que nos chers syndicat n'arrivent a la vendre a auchan

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