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El_Toto
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Forum » » L'installation » » Se faire preter par des particuliers
Posté : 29-04-2021 19:03 
Citation : Farmatsev
Si on fait un cas très basique et simpliste
Pharmacie achetée 2M
Remboursement sur 12 ans
200k d'apports
On se fait preter les 200k par des particuliers pour financer l'apport
Rentabilité de 10% par an sur 200k
On vend la pharmacie au bout de 6 ans pour 1M
Les pretteurs récupèrent 6*20 soit 120k + 200k donc 320k
C'est beaucoup moins onéreux qu'un pharma investisseur qui aura 50% du magot
Concernant la pérennité du projet il y a tout de même un banque derrière qui finance le rachat, c'est rassurant
Si on fait un cas très basique et simpliste
Pharmacie achetée 2M
Remboursement sur 12 ans
200k d'apports
On se fait preter les 200k par des particuliers pour financer l'apport
Rentabilité de 10% par an sur 200k
On vend la pharmacie au bout de 6 ans pour 1M
Les pretteurs récupèrent 6*20 soit 120k + 200k donc 320k
C'est beaucoup moins onéreux qu'un pharma investisseur qui aura 50% du magot
Concernant la pérennité du projet il y a tout de même un banque derrière qui finance le rachat, c'est rassurant
Si t'achètes 2M (soit pour faire simple un emprunt de 1,8M si on déduit les 200 000€ d'apport et qu'on occulte les différents impôts et frais annexes), et que tu revends 1M€ au bout de 6 ans. Ces 1M€ ne suffisent même pas à rembourser le reste du prêt bancaire. Les 200k€ de l'investisseur sont perdus. tu lui dois à titre personnel 200 000€ et tu n'as plus rien car la banque a tout pris pour se rembourser (nantissement du FDC).
Crois-tu vraiment que ce soit une bonne affaire?
Message édité par : El_Toto / 29-04-2021 19:03
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