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Posté : 29-08-2018 19:24

Pour avoir fait estimer des murs récemment, il semblerait qu'il n'y ai pas de méthode spécifique.
Soit partir sur le loyer de l'ensemble immo et réfléchir en terme d'investissement et rentabilité.
Soit vis a vis du prix du marché autours par rapport a la surface.
Faut prendre en compte l'état du bâtiment notamment son âge et les travaux éventuels. Voir s'il peut être transformé.
C'est secteur dépendant finalement. Je pense que l'immo particulier est une bonne référence pour déterminer un prix au m². Après tout tu peux toujours transférer à coté.

Au moment de la négo, tu peux négocier un package pharma + mur et jouer sur la répartition entre murs et fond de commerce.

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