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Posté : 17-03-2010 00:09

zamaiev : J'ai acheté mon appart en 2004 (emprunt 100 % du prix de vente ), des travaux fait par nous mêmes, revendu en 2009 (avec des peripeties) mais avec une capitalisation de 100000 euros nets. C'etait possible, peut être que cela va être un peu plus difficile de capitaliser maintenant (l'immobilier suit des cycles de hausse et de baisse) . mais il savoir parier sur l'avenir ,et tout mettre sur la table si on veut arriver à quelque chose , même si on est marié avec des gosses.

Pour etre juste arretons de comparer les situations personelles pour les imposer en généralités ....

Il faut prendre le cas d'un assistant celibataire (c'est pas pareil avec une femme qui ramene 3500 euros/mois) ;sans apport ; sans caution; au coef 500
-ça fait 2500 euros/mois
-capacité d'epargne moine soldat = 33% = 825 euros/mois = 9900/an
-apres 6 ans d'étude , 10 ans de patates a l'eau , l'apport est suffisant (20% ce qui se pratique aujourd'hui pour les "poches vides") pour acheter une officine d environ 600000 de CA que nous rembourserons pendant 15 ans en mangeant des nouilles.
-ça y est! a 50 ans on peut profiter et revendre notre boutique que tous le monde nous envie car elle se situe dans les tranches de ca qui interesse tous le monde : la petite officine merdique condannée a disparaitre

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