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ElGringo

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Posté : 12-11-2008 18:31 icone du post

Après des années de hausse ininterrompue, les prix des logements anciens ont baissé sur un an, en octobre, pour la première fois en 12 ans et ce depuis 1996, confirmant la crise du marché de l'immobilier en France selon l'étude mensuelle publiée mercredi par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim)
Le repli global des prix pour la France est de 4,3% au cours des trois derniers mois par rapport aux trois précédents.
Le retournement du marché est net après les fortes progressions des dernières années: 14,0% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.
"La chute va s'accentuer. L'année 2008 va se terminer avec une baisse des prix comprise entre 5% et 8% par rapport à 2007", pronostique Henry Buzy-Cazeaux, délégué général de la Fnaim, celui là même qui il y a encore quelques mois maintenait haut et fort que la baisse des prix de l’immobilier n’atteindrai pas la France, pays au déficit chronique de logement et à la demande soutenue, nous expliquant que cette crise immobilière outre atlantique, en Espagne en Angleterre ou encore en Irlande était le fruit de la spéculation immobilière, alors que la hausse moyenne de 147% observée en France n’était que la résultante de la pénurie de logements.
Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université de Paris X-Nanterre, "la résistance des vendeurs et des agents immobiliers limite la baisse des prix, notamment des appartements dans les zones urbaines, qui serait sans cela plus importante".
Pourtant, les "marges de négociation" sont désormais "beaucoup plus fortes, de l'ordre de 10% à 20%", souligne M. Buzy-Cazaux.
Mais ces baisses de prix n'empêchent pas un effondrement des transactions dans l'ancien, dont le nombre devrait être en 2008 inférieur de 30% à celui de 2007 (700.000), selon la Fnaim.
Plus que les inquiétudes sur le pouvoir d'achat, c'est l'attitude des banques qui est la principale raison de ce coup de frein, selon la FNAIM.
Il est désormais de bon ton de mettre tous nos mots sur le dos des banquiers !
Quand ils prêtent ce sont des irresponsables qui favorisent le pouvoir de l'argent les spéculations en tout genre, quand ils ne prêtent plus ce sont des irresponsables qui paralysent le pays et l'économie !
El Gringo

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