Index du forum »»  L'installation »» statistiques sur l'apport moyen

statistiques sur l'apport moyen#9906

12Contributeur(s)
antidrymorpho973ramses2syncmastercookysprinterloulou77MarinelazamaievpharmitERNAMElGringosaumix
4 Modérateur(s)
ManagerWhoopsBixente64bultus
loulou77 loulou77icon_post
apport moyen 325000 euros, ça devient du délire, comme ils disent dans l'article, les prix sont completement déconnectés de la réalité.
cookysprinter cookysprintericon_post
le probleme actuel ce sont aussi les 2e installations...
Marinela Marinelaicon_post
Citation : loulou77 

apport moyen 325000 euros, ça devient du délire, comme ils disent dans l'article, les prix sont completement déconnectés de la réalité.
 

c'est surtout que la rentabilité baissant plus vite que les prix, la part à charge de l'acquéreur ( ie son apport) augmente. Dans le Sud est on est à 25% d'apport.

Tant que les vendeurs peuvent attendre, le nombre de ventes diminuera mais les prix resteront élevés. A un moment, il y aura basculement ...

Message édité par : Marinela / 21-11-2010 19:38

loulou77 loulou77icon_post
c'est clair, et la baisse de rentabilité va peut être s accentuer : tfr des molecules à 48 mois: bilan dans 4 ou 5 ans, tout le monde à la plage ( doux euphemisme mais on en sera pas très loin).
Marinela Marinelaicon_post
Citation : loulou77 
bilan dans 4 ou 5 ans, tout le monde à la plage ( doux euphemisme mais on en sera pas très loin).
 

pour moi c'est une certitude ;-)
antidry antidryicon_post
Citation : loulou77 

c'est clair, et la baisse de rentabilité va peut être s accentuer : tfr des molecules à 48 mois: bilan dans 4 ou 5 ans, tout le monde à la plage ( doux euphemisme mais on en sera pas très loin).
 



Bonsoir,

La rentabilité avec une structure fonctionnant sur le modele d exploitation actuel : Oui


La rentabilité avec une structure fonctionnant sur un AUTRE model d exploitation : Non

Bien Sur à ponderer avec la marge de manoeuvre financiere , elle meme inherente au prix d achat ....



A Bon Entendeur ;-) 8-)
pharmit pharmiticon_post
Citation : antidry 

Citation : loulou77 

c'est clair, et la baisse de rentabilité va peut être s accentuer : tfr des molecules à 48 mois: bilan dans 4 ou 5 ans, tout le monde à la plage ( doux euphemisme mais on en sera pas très loin).
 



Bonsoir,




La rentabilité avec une structure fonctionnant sur un AUTRE model d exploitation : Non

Bien Sur à ponderer avec la marge de manoeuvre financiere , elle meme inherente au prix d achat ....



A Bon Entendeur ;-) 8-)  


Quel modèle?
syncmaster syncmastericon_post
sur l'échantillon du rapport les cessions se font encore à 89% du CA et 8.33 EBE :-o
ça fait des années qu'on dit que la bulle va éclater mais apparemment il y a toujours des acheteurs à ces prix... du coup les vendeurs auraient tort de se priver...
cookysprinter cookysprintericon_post
après avoir acheter si cher et après avoir plomber le marché, ils feront la quête !!! licencierons, demanderons des mesures d urgence pour sauver l emploi, et leur économie :paf
antidry antidryicon_post

le pire c est Acheter de la TVA avec les CA TTC :paf :paf :paf :paf :paf




Citation : syncmaster 

sur l'échantillon du rapport les cessions se font encore à 89% du CA et 8.33 EBE :-o
ça fait des années qu'on dit que la bulle va éclater mais apparemment il y a toujours des acheteurs à ces prix... du coup les vendeurs auraient tort de se priver... 
morpho973 morpho973icon_post
surtut pour les pharma qui font beaucoup de 5,5 et 19,6.
ramses2 ramses2icon_post
Citation : syncmaster 

sur l'échantillon du rapport les cessions se font encore à 89% du CA et 8.33 EBE :-o
ça fait des années qu'on dit que la bulle va éclater mais apparemment il y a toujours des acheteurs à ces prix... du coup les vendeurs auraient tort de se priver... 



acheteurs de plus en plus mal conseillés?
inconscience des acheteurs?
mensonges des cabinets de tranactions?(qui font croire par exemple qu'il est tout à fait légal de licencier après achat si la masse salariale est trop forte)
politique de l'autruche?
D'autres réponses??
syncmaster syncmastericon_post
A mon avis, pour beaucoup l'installation représente le but de toute une vie. Ils préfèrent acheter trop cher (en connaissance de cause) que de rester adjoint à perpétuité.
ERNAM ERNAMicon_post
Je pense que les petites officines (<1M€) se vendent de moins en moins cher tandis que les grandes se vendent de plus en plus cher. Du coup on tombe sur ce genre de moyenne.
Enfin les SEL ont tendance à maintenir les prix élevés, surtout dans le cas de vente à soi même.
cookysprinter cookysprintericon_post
Peux tu m expliquer l interet de vente a soi même s il te plait
ElGringo ElGringoicon_post
Citation : syncmaster 

A mon avis, pour beaucoup l'installation représente le but de toute une vie. Ils préfèrent acheter trop cher (en connaissance de cause) que de rester adjoint à perpétuité. 


Avec ce postulat et les grosses officines qui ne seront plus sur le marché car en circuit fermé pour "gros" investisseurs, les petites qui auront mis la clef sous la porte, les officines moyennes seront d'autant plus valorisées, empéchant par la même les premières installations à migrer en deuxième installation. :#
El Gringo
Marinela Marinelaicon_post
Citation : cookysprinter 

Peux tu m expliquer l interet de vente a soi même s il te plait
 

gruger le fisc
ElGringo ElGringoicon_post
Citation : cookysprinter 

Peux tu m expliquer l interet de vente a soi même s il te plait


L'effet de levier sans la cession-réinstallation ! ;-)

L'intérêt (sans jeu de mot) de la déductibilité des intérêts de l'emprunt principal.

Mais sans obligation réelle et sérieuse comme l'entrée au capital d'un associé, ce genre d'opération à but purement fiscal est aisément requalifié par l'intéressé, le fisc, avec pénalités et intérêts de retard à la clef. :-?
El Gringo


Message édité par : ElGringo / 22-11-2010 20:44

ERNAM ERNAMicon_post
Enfin moi je pensais au cas où par exemple tu revends la boite au conjoint ou à ton enfant en SEL dans laquelle tu as tjrs des parts. Sinon tu peux aussi y mettre un jeune confrère toujours en SEL, à qui tu peux vendre plus cher, pour pouvoir mieux te réinstaller ailleurs.
Annonces de Pro
logo_atp2.png
Librairie
Réussir son transfert d'officine
Corinne Daver,François Pouzaud

Toutes les règles à respecter pour réussir son projet de transfert d'officine. Idées clés, encadrés sur la réglementation à connaître, témoignages et conseils vous éclaireront sur la démarche à suivre. Succès garanti !



30,00 € TTC
Activité du site

Pages vues depuis 2003 : 627 137 959

  • Nb. de membres 15 600
  • Nb. d'articles 373
  • Nb. de forums 31
  • Nb. de sujets 9
  • Nb. de critiques 46

Top 10  Statistiques