Bonjour
un titulaire vendeur me dit qu'il a acheté son officine 1M et moi dans ses bilans je lis "valeur achat du fonds 750 000". D'où vient la différence entre les 2 montants?Y a-t-il une tva à rajouter à ce montant ou bien ce titulaire est juste en train de me mentir sur ce qu'il a dû débourser pour acquérir son bien? :-|

IL y avait peut être 250K de valeur corporelles lors de son rachat.
Dans ce cas il a effectivement payé 1M = 750 f(fond) + 250 (immo), mais la valeur réelle du fond payé à l'origine est celle inscrite au bilan à l'actif ligne Fonds commercial.

Le dessous de table voyons ! ;-)

Bilan Actif

AB frais d'établissement
AH Fonds commercial
AN => AT immobilisations corporelles

S'il y avait beaucoup de corporel, 25%, comme des travaux restant à amortir qui ont été repris par l'acquéreur pour la VNC par exemple, effectivement les 250 seront à l'actif du Bilan en Actif immobilisé Immobilisations corporelles ligne AR.

Sinon c'est d'ordre neurologique les troubles de ton vendeur ! ;-)

Message édité par : ElGringo / 16-02-2010 11:53

pose lui la question...c'est à lui de justifier son prix...
et verifie avec un EC...mais bon je ne vois pas l'interet
qu'il aurait de te mentir....sur 250 000...ou alors il rajoute
le stock, les murs, les frais d'instal...??

Autre remarque qui a son importance,
Le fonds ne s'amorti pas
Le corporel est amortissable

Je ne vois pas l'intérêt du vendeur de te parler de son Prix d'achat, très rare démarche, si ce n'est qu'il stagne et ne souhaite aps céder en deça de ce million d'euros.
Force est alors de lui rétorquer que le corporel ne reflètant en aucun cas un CA ou une extrapolation de clientèle, le fait qu'il ait racheté du corporel qu'il a d'ailleurs amorti depuis, n'est pas un argument.

Message édité par : ElGringo / 16-02-2010 12:04

Peut être a t il acheté sur la base de 75% de 1000 k€... ?