Re question: on a inclus dans le prévisionnel 300k€ de travaux qui nous permetraient de passer la surface de vente de 60m2 à 140m2 avec une croissance de 5% pendant 5 ans. Or, mes calculs me laissent espérer une augmentation plus conséquente.
Faut il refaire le prévisionnel en augmentant la croissance prévue?

Faut il abandonner les travaux, mettre les 300k€ dans la transac mais du coup se priver d'un énorme potentiel de croissance?

Mes concurrents potentiels sur l'affaire ont ils envisagé les travaux parce que sans cela: croissance 0 depuis 3 ans, Marge 27% avec énormément de produits chers, EBE à 10% mais charges à réduire.

Dans la mesure où nous sommes les premiers à avoir eu les données, faut-il que nous fassions une offre à 90% au culot, ou on va se discréditer completement? :#

quels est le CA, quel est ton apport?

Croissance 0 depuis 3 ans et tu espères faire +5% et plus pendant 5 ans ?
Cela me semble du délire même avec des travaux conséquents.

300 KE de travaux, t'as prevus de tout refaire et des automates de la cave au plafond ou quoi ?
Tu as des dévis ?

Message édité par : caiuscrocus / 30-01-2010 00:22

"Il m'a dit que son banquier lui a dit que..."
Tiens ça me rappelle un titulaire (cf mon post un peu plus haut)
Vérifie bien par toi-même toutes les infos
Elle doit être très très rentable pour que ça passe à 90%, ou bien alors tu as un apport très supérieur aux 25%, ou bien le prévisionnel te prévoit une évolution hors normes. Si celui-ci est dans la vérité alors bingo pour toi.
Qui t'a fait le prévisionnel? Pas un expert dont les coordonnées t'ont été données par ton titulaire au moins? pas le comptable de l'officine?

le prix normalement financable (cf post sur les banques), est 6 à 7 fois l'EBE.. seul ton apport pourra compenser ensuite.
après si elle fait un chiffre supérieure à 2 M, il semble que les %ges aient tendance à flamber (9, 10 etc.. fois l'EBE), mais encore une fois seul l'apport sera la variable d'ajustement.

mais il faut savoir que si les banques n'acceptent pas de financer plus que 7, ce n'est pas pour rien...
il faut juste être prêt à "risqué" son apport (l'argent que les banques ne souhaitent pas risquer, même à 4% d'intérêt...), pour un potentiel d'évolution envisagé, ou une qualité de vie que l'on est "content de se payer" ;-)

Message édité par : PoLoGwADa / 30-01-2010 09:49