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Avis aux spécialistes pour achat de pharmacie#8871

11Contributeur(s)
BetanPharmaFCpharmaceuticMrGPoLoGwADanorbert9ElGringorequindesboisAntoine_pharmaloulou77Whoops
4 Modérateur(s)
ManagerWhoopsBixente64bultus
Betan Betanicon_post
Bonjour j'ai en vue une pharmacie, j'aurais besoin d'un avis sur les chiffres pour m'éclairer et pour voir si l'affaire est rentable.

CA HT = 1836895
marge = 27%
EBE de l'exploitant = 176413 € = 9,6 %
EBE pur de la pharmacie = 196942 € = 10,7%

Ce que je voudrais savoir c'est si l'EBE est dans la normalité.
En dessous de quelle valeur de l'EBE il ne faut pas descendre ?
Merci pour vos réponses
PharmaFC PharmaFCicon_post
marge brut ok
ebe dans la moyenne basse....grosses charges ? quel est le prix de vente de la pharma?ton apport?typologie de l'officine?concurrence...potentiel d'évolution...évolution CA/marge/ebe sur les 3 dernieres années, bilan 09?
Betan Betanicon_post
Apport 450000€
Prix de vente 95%
officine de centre ville avec beaucoup de passage
pharmaceutic pharmaceuticicon_post
C'est à peu près, le bon prix....
pharmaco
MrG MrGicon_post
salut à vu de nez tu empruntes pas loin de 1 350 000, sur 12 ans ça te fais 144 000 de rbt annuel EBE brut de 200 000 donc à creuser mais ca semble raisonnablement faisable....
avec les questions de pharmaFC on pourrait t'en dire plus....

PoLoGwADa PoLoGwADaicon_post
avec environ 25 % d'apport , seul, sur une affaire de près de 2 M, sur un axe de passage... heureusement que ça passe? :#
Betan Betanicon_post
J'emprunte exactement 1701850€ sur 12 ans sur un montant total d'achat de 2151850€
PoLoGwADa PoLoGwADaicon_post
beaucoup de 19,6 ?
Betan Betanicon_post
69 % en 2,1%
18.5% en 5,5%
12,5% en 19,6%
MrG MrGicon_post
combien de diplomes deja présents dans la pharma??
Betan Betanicon_post
Actuellement la pharmacie
comprend
Le titulaire
sa femme non diplomé qui est secretaire
un assistant
2 préparatrices
une aide preparatrice
la pharmacie possède un robot
norbert9 norbert9icon_post
Je trouve que la marge est faible par rapport à la répartition des ventes en taux de tva...Ce qui serait un pus pour toi s'il fait du black.....
Aprés j'espère qu'on ne te fera pas le coup (on me l'a fait!!!) ça vaut plus parce que le titulaire fait du black!!!Ca s'était plus que fort!!!
Betan Betanicon_post
Bien sur qu'il fait du black, tu en connais toi qui en font pas ? ;-)
norbert9 norbert9icon_post
bah oui....
PoLoGwADa PoLoGwADaicon_post
encore un titulaire qui vit au pays des oui oui ;-)

non sérieux si c'est une grande ville, peut être qu'il tire un peu sur les prix pour la para , ce qui expliquerait la marge ( en même temps 12,5% ça me semble pas si énorme que ça..)
pharmaceutic pharmaceuticicon_post
;-)
pharmaco
ElGringo ElGringoicon_post
Si on se résume, en Janvier 2010 :

CA HT : 1 836 895
TVA : 90 743
CA TTC : 1 927 637
Prix d'achat : 95% TTC : 1 831 255 soit 99,7% du CA HT :#
Frais d'acquisition : 320 595 = 17,5% du prix d'achat :b
Investissement total : 2 151 850
Apport 450 000 = 20,9% de l'investissement
Financement : 1 701 850 = 92,6% du CA
EBE 10.7% = 196 547
Prix d'achat à 9,3 fois l'EBE :=!

Sincèrement, va voir un conseil indépendant, rémunère son indépendance et son impartialité, et reviens nous en parler ... :-P
El Gringo




Message édité par : ElGringo / 27-01-2010 12:30

requindesbois requindesboisicon_post
EL GRINGO ,tu as inclu le stock dans les frais d'acquisitions?
PharmaFC PharmaFCicon_post
le stock tu le négocie en l'étalant en plusieurs fois crédit vendeur....
ElGringo ElGringoicon_post
requindesbois, je ne sais trop ce qui est inclus dedans, c'est par déduction des chiffres partiels qu'il nous a fournit. stock, BFR, licenciements, travaux ...
à voir, mais 17.5% par rapport aux 5% de droits de mutations incompressibles, ça laisse 12.5% à identifier précisément.
La commission de l'agence doit être conséquente pour une affaire au top comme celle là ... :-P
El Gringo


Message édité par : ElGringo / 27-01-2010 16:43

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