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PV#6752

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ceciliiaBlettarbois39ERNAMnorbert9ElGringoamir1Whoopscortodocteurmaboul89
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Whoops Whoopsicon_post
Pour les acheteurs de ce genre d'affaire, il faudra bien partir avec l'idée qu'ils ne capitaliseront qu'extrêmement peu, voire pas dans le pire des cas, et que tout l'intérêt (si l'on s'en tient uniquement à l'aspect économique) résidera dans les revenus que leur rapporteront leurs activités. En se rappelant que quand on y va avec rien, il y a beaucoup à parier qu'on ne risque pas de perdre grand chose pour peu qu'il n'y ait pas de grosses failles... c'est à l'acheteur de s'en assurer.


Message édité par : Whoops / 23-08-2008 21:03

Whoops Whoopsicon_post
Parce que si on regarde bien, une officine de 450k vendue à 20%, ça fait un prix d'achat de 90k. Sachant qu'avec ce type d'officine, on se trouve vite avec un EBE élevé (encore qu'en RP, on peut parfois se méfier), ça donne à coup sûr un coût égal à moins de 2 fois l'EBE...
Il est à combien, l'EBE de cette officine, ceciliia ?
docteurmaboul89 docteurmaboul89icon_post
Chere Cecilia...j'y regarderais a deux fois....

20 a 40 % du CA ttc c'est le ratio "normal' auquel devrait se vendre les officines actuellement....
ceciliia ceciliiaicon_post
Citation : Whoops 

Parce que si on regarde bien, une officine de 450k vendue à 20%, ça fait un prix d'achat de 90k. Sachant qu'avec ce type d'officine, on se trouve vite avec un EBE élevé (encore qu'en RP, on peut parfois se méfier), ça donne à coup sûr un coût égal à moins de 2 fois l'EBE...
Il est à combien, l'EBE de cette officine, ceciliia ? 


l'EBE actuel est de 3% car gros frais de personnel, mais après achat (et changements consentis) il serait d'environ 11% ce qui fait un prix d'achat à environ 9 fois l'EBE actuel!
corto cortoicon_post
chere cecilia ,il te faut alors t'assurer de la réduction de personnel à ton arrivée , et attention au motif de licenciement éco par exemple ,c'est pas une mince affaire ,donc prudence .un ebe à 11 % ,ça passe ,à 3 % ,vaut mieux abandonner d'entrée :#
ne te laisse pas enchainer par les événements de la vie quotidienne mais ne t'y soustrait jamais,ainsi tu atteindras la libération

tao te king
ceciliia ceciliiaicon_post
Citation : corto 

chere cecilia ,il te faut alors t'assurer de la réduction de personnel à ton arrivée , et attention au motif de licenciement éco par exemple ,c'est pas une mince affaire ,donc prudence .un ebe à 11 % ,ça passe ,à 3 % ,vaut mieux abandonner d'entrée :#
 

non il n'y a pas de licenciement économique mais un départ consenti d'un membre du personnel , tro âgé, et notifié sans frais pour l'acheteur!
corto cortoicon_post
et à lui seul ,cette personne peut faire rebomdir l'EBE de 8 % ! est ce un pharmacien ? renseigne toi aussi sur les indemnités de départ d'un salairé avec une grande ancienneté .
ne te laisse pas enchainer par les événements de la vie quotidienne mais ne t'y soustrait jamais,ainsi tu atteindras la libération

tao te king
ceciliia ceciliiaicon_post
Citation : corto 

et à lui seul ,cette personne peut faire rebomdir l'EBE de 8 % ! est ce un pharmacien ? renseigne toi aussi sur les indemnités de départ d'un salairé avec une grande ancienneté .
 


non tout est pris en charge par le vendeur qui a les moyens de le faire; non ce n'est pas un pharmacien mais une préparatrice mais qui côute autant (voir plus) qu'un pharmacien (preuves de son salaire à l'appui)
corto cortoicon_post
alors la ,rien à dire ,c'est très bien ,faut juste etre sur que ce sera bien retranscrit par écrit !
a priori ,tout ca a l'air correct
ne te laisse pas enchainer par les événements de la vie quotidienne mais ne t'y soustrait jamais,ainsi tu atteindras la libération

tao te king
ceciliia ceciliiaicon_post
Citation : corto 

alors la ,rien à dire ,c'est très bien ,faut juste etre sur que ce sera bien retranscrit par écrit !
a priori ,tout ca a l'air correct
 


oui oui, tout sera fait par écrit et j'y relirai à 10 fois avant de signer ;-)
Si jamais je signe bien sûr......
ElGringo ElGringoicon_post
Citation : ceciliia 

Citation : ElGringo 

Donc si je comprends bien plus le PV est cher, plus tu es rassuré ?
Cela pourrait être au contraire l'opposé !
El Gringo


Message édité par : ElGringo / 20-08-2008 20:19

 


Et est-ce qu'une pharmacie en dessous de 500000 euros de CA est-elle morte? 


Il ne peut y avoir de généralité ! tout dépend de la boutique.

La seule chose qui est certaine c'est que tu as une licence comme tes autre confrères, la même.

par contre bien être consciente que pour atteindre 2M€ avec le confort d'exploitation qui va avec, ne plus faire de comptoir comme en rêve certains, et toucher le "jackpot" à la sortie sur la valeur de ton fonds et sur sa bonne valorisation :

Soit je crois que ça va pas être possible, possible possible ...

Soit d'ici quelques temps tu auras une opportunité de transfert particulèrement interessante.
El Gringo
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