Salut, jeune pharmacien, je vais bientot reprendre une toute petite pharmacie de centre ville, et j'ai la possibilité d'installer un medecin à l'étage.
Mais mon banquier aimerait bien connaitre le reel benefice pour moi, je lui ai dit environ 200 000 € de CA au minimum, mais en fait j'en ai strictement aucune idée.
Et quel serait le rapport avec un cardiologue, un psy ou n'importe quel specialiste.
Si quelqu'un pouvait m'aider pour mon dossier bancaire ca serait vraiment sympa.
Merci d'avance...

Pour un généraliste compte 300KE en moyenne

ok c'est plus que ce que je pensais, et pour un spécialiste genre cardio ou diabete t'as une idée?

Pour lui répondre, tu peux lui dire qu'il faudrait une boule de cristal... selon le quartier, la personnalité du médecin, son activité et l'attractivité de ton officine, ça peut sacrément varier. Cela dit, d'un simple point de vue stratégique, si tu t'es déjà entendu avec un médecin, ça serait une belle opération de ta part, c'est certain.

Elle est si petite que ça, ta pharmacie ? Parce qu'avec un prêt de 700k et en centre-ville, elle doit être proche d'1 M€, à moins que tu te trouves dans une région "de la mort" ?
Edit : Ah ok, je vois que tu es à Marseille...

Message édité par : Whoops / 05-04-2008 19:59

Alors la pharma fait un CA de 840 000 € moi je la paye 760 000 €, j'avais un petit apport donc aprés avoir payé le stock le transac...etc j'ai fait un pret de 710 000 €.
Pour le prévi ca se passe tres bien.

Sinon pour le medecin j'ai en effet la possibilité de racheter l'appart au dessus pour une bouchée de pain, et j'ai déjà des medecins qui sont interessés.

Mais tu connais les banquiers...

Il faut savoir que la porte d'entrée de l'immeuble et trés proche de mon entrée, alors même sans boule de cristal j'aimerais avoir un ordre d'idée c'est tout...

Un médecin à côté, c'est 150 Keuros en moyenne.

Mais si c'est un spécialiste, ce sera plus proche des 50 Keuros.

Pour faire 300 Keuros, il faut un médecin "super-prescripteur", mais il n'en existe plus aujourd'hui ...

Pour résumer, à ton banquier, il faut dire : le généraliste, c'est mieux. ;-) Après le chiffre, comme de toutes façons il ne pourra pas vérifier... L'important pour toi, c'est que ton prévisionnel soit bon dès à présent.

Ouais donc je gonfle le prévi, quitte à faire moins aprés...

Par contre je pense que tu es un peu pessimiste Poussin, je me rappelle qu'en 2001 pour mon stag de fin de première année, mes patrons me disais qu'un généraliste à côté de la pharma c'était 1 million de francs (150 k€).

Je pense que depuis ça a du progresser depuis, mais il est vrai que selon les généralistes ça peu varier énormément.

En plus les medecins n'aiment pas nous faire gagner de l'argent, alors...

Quand même qelqu'un d'autre a une idée de CA gagné avec un prescripteur à côté, toute réponse est la bien venu...

Merci d'avance...

Les chiffres évoqués me semblent dans les clous avec des disparités importantes, mais logiques entre le gros prescripteur 55 ans à l'ancienne et le jeune toubib homéopathe qui fais toujours revenir (et une consult !) au cas où ça s'aggrave.
Mais de là à penser qu'ils viendront tous dans ta boutique ???
Et puis dépendre d'un seul toubib fusse t-il ton locataire ...

Querido Gringo,

Pourquoi paierait-il un loyer?

C'est pas que je veuille l'acabler ce bon toubib ... ;-)
Mais lui faire payer un loyer, un tant soi peu minoré pourquoi pas, permet d'éviter dans le futur qu'une procédure d'entente entre prescripteur et pharmacien bailleur exerçant au RDC ne puisse s'appuyer sur cet élément patent si souvent retrouvé ! :-D
Prévenir vaut mieux que guérir :-P

Message édité par : ElGringo / 20-04-2008 11:17

Attention: plusieurs points du Code de la Santé Publique sont très clair:
- Art R 5015-27 : Tout compérage entre pharmaciens et médecins, membres des autres professions de santé ou toutes autres personnes est interdite
On entend par compérage l’intelligence entre deux ou plusieurs personnes en vue d’avantages obtenues au détriment du patient.
- Art R 5015-66 : Aucune consultation médicale ou vétérinaire ne peut être donnée dans l’officine. (…)
- Art R 5015-67 : Il est interdit au pharmacien de mettre à la disposition de personnes étrangères à l’officine, à quelque titre que ce soit, onéreux ou gratuit, tout ou partie de ses locaux professionnels pour l’exercice de toute autre profession. Seules les activités spécialisées réglementairement prévues sont autorisées.

Tu dois donc avoir ton logement au dessus dans une socièté (type SCI) TOTALEMENT indépendante de ta pharmacie sinon gare au procès...
Sinon je trouve cela bien car ça permet de renforcer la cohésion entre professionnel de santé. :=!

Et il est évident qu'en tant que propriétaire de 100% des parts de la SCI qui donne bail à loyer symbolique, tout doute de collusion est levé ! :=!

C'est peut-être pas le sujet et je ne connais pas la configuration du local mais tu vas devoir travailler le dossier accessibilité...