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Quel prix pour cette affaire?#5463

7Contributeur(s)
sourirePharma13nhl1967poussin_arverneTrebbycaiuscrocusElGringo
4 Modérateur(s)
ManagerWhoopsBixente64bultus
sourire sourireicon_post
Un mandataire m'a présenté l'affaire suivante:
CA:2.4 MEau 31.12. 2006 et CA 2.575 en 2007 (augmentation due semble t'il à la sortie de la reserve hospitalière mais bilan pas encore terminé)
marge autour de 28,5 en 2006
1 assistante temps plein
3 preparatrices
55 h d'ouverture.
pharmacie de quartier.
Nous souhaitons racheter à 2 avec 150 000 euros d'apport chacunes.
pharmacie bien tenue,
nombreuses places de parking, bonne densité médicale.
ville peu attractive.

Avantage du produit : bon CA, qualité de vie puisque association.

l'affaire est proposée à 100% du CA. Cela parait beaucoup même si, comme me l'assure le mandataire les officine de ces CA se vendent commes des petits pains et les banques pretent facilement sur ce type de dossier.
Vous qui connaissez la conjoncture, pourriez vous me donner une idée du prix raisonnable d'une telle affaire?

Merci pour toute vos remarques qui m'aideront peut etre à y voir plus clair.





Pharma13 Pharma13icon_post
avec ce CA, il faut 3 pharmaciens dans l'officine, c'est bien ça?
nhl1967 nhl1967icon_post
Bonjour,

Pas facile de répondre à ta question d'une manière précise, il est évident que moins tu la payes chère, mieux c'est pour toi !!
Il serait peut-être sage d'attendre de posséder le bilan de 2007 pour pouvoir raisonner et faire des calculs sur les chiffres les plus récents ( CA, marge(qui est fortement influencée par les produits chers de la réserve hospitalière), EBE ...)
Il faudrait que tu te fasses établir un prévisionnel pour voir la rentabilité et les revenus que vous pouvez espérer dégager pour deux associés, et aussi pour voir s'il n'y a pas de remaniement de personnel à faire .

Je pense que d'autres personnes sur Pharméchange ne manqueront pas de te donner leurs conseils précieux et avisés sur ta question .
poussin_arverne poussin_arverneicon_post
Quelle région ?
Poussin

"Pour se faire des ennemis, il n'est pas nécessaire de déclencher la guerre, il suffit de dire ce que l'on pense"
Martin Luther King
sourire sourireicon_post
Merci pour vos réponses.
Oui, il faut 3 pharmaciens.
Au niveau géographique, la pharmacie se situe au Nord de la Loire.

Trebby Trebbyicon_post
Bonsoir,

En région parisienne, cette même officine se négocierait entre 100 et 120 %!!
caiuscrocus caiuscrocusicon_post
Et pourquoi pas 150%, non mais tu reves ...
ElGringo ElGringoicon_post
Reste plus qu'à batir un Business Plan sur la durée TOTALE de ton emprunt principal (12 ou 15 ans) pour voir la gueule de la trésorerie pour un achat de 2 575 000 euros avec un apport de liquidité de 300K€ !
Fais nous partager ce plan une fois réalisé.
sourire sourireicon_post
Oui, le Business Plan, justement ...A votre avis, avec quelle baisse de marge et quelle variation du CA, en tenant copmte du PFSS 2008
Je rencontre le comptable prochainement....
ElGringo ElGringoicon_post
Si ça passe avec Delta CA = 0 sur 6 ans et Baisse de marge de 2 points sur 6 ans ça le fera ...
Tout ce que tu feras de mieux ce sera pour toi !
Prends un comptable autre que celui du vendeur, avec qui tu travailleras par la suite ! en plus de celui du vendeur.
Qui ne soit pas intéressé à cette pharmacie en particulier mais à toi comme client.
Et ne pas oublier que le comptable fait surtout de la comptabilité, photographie précise du passé !
L'expert comptable peut quand à lui faire de l'Analyse financière si on le lui demande expressement.
Se projetter dans l'avenir ce n'est pas seulement regarder le passé !
ElGringo ElGringoicon_post
Tiens au fait source GERS : méds remboursables :
Evol 1992-2005 : 14 ans : +6% en moyenne
2006 : < 1%
2007 : Qui à les chiffres ?
Alors s'il te présente un Business Plan avec +3% annuel pour que ça passe ....
C'est vous qui voyez comme dis l'autre !
Et en ce moment les banques sont pas sur cette longueur d'onde car les défaillances se multiplient !
Donc + 0 % par an c'est triste mais c'est la tendance, le supplément viendra de toi et demeure plus aléatoire.
Tiens nous au courant.
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