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Association investisseur #19327

9Contributeur(s)
PIK77pharexcelzaldiarDinosorus5CHTMPpharmacooltnttntGalienneThomas87
4 Modérateur(s)
ManagerWhoopsBixente64bultus
PIK77 PIK77icon_post
Bjr
1 investisseur me propose 1 reprise d'une pharmacie à petit ca
Sans apport de ma part
Mais 1 forte amplitude horaire de présence...
Quelle serait ma marge de négociation
Niveau parts ds ces conditions
Merci à vous
pharexcel pharexcelicon_post
négociation sur quoi?

Si tu es titulaire, c'est ton travail qui va faire la valeur de l'officine... la question étant quelle est l'objectif pour l'investisseur? Que t'amène-t'il au dela du cash, car du cash pour reprendre une officine ca se trouve. Donc comment valorise-t'il son intervention? Je n'accepterai pas moins de 51% et une valeur de reprise à 5 ans qui soit pré-négociée. C'est comme cela qu'on installe en tout cas les primo-accédants avec investisseur.
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
PIK77 PIK77icon_post
achats groupés av sa pharmacie
Aider pr les travaux..
Ya la question du nombre dheures à faire...
Surtout quil ny a pas de possibilités d'avoir 1 assistant
Mm a temps partiel.....
PIK77 PIK77icon_post
On ma parlé davoir 51% des bénéfices en cas d'augmentation du chiffre
Mais en cas de revente seulement 25% des parts de la société...
Du coup je ne sais plus trop
D'autant quau début mon salaire sera en fonction du chiffre initial
Cad assez faible...
zaldiar zaldiaricon_post
amplitude horaire +++, salaire bas et 25% des parts ... Je ne connais pas ta situation familiale mais ce sont des sacrifices ... à réfléchir sérieusement.

Sauf si énorme potentiel ...

Entoure toi d'un bon expert-comptable spécialisé en officine et d'un avocat


PIK77 PIK77icon_post
Actuellement la pharma tourne au ralenti...
Tout est à faire....
L'amplitude et ma rémunération m'inquiète 1 peu...
Pr les parts réelles je vais en rediscuter...
Dinosorus5CH Dinosorus5CHicon_post
De quel CA parle t on ? C'est primordiale !
PIK77 PIK77icon_post
350/400000
Dinosorus5CH Dinosorus5CHicon_post
Alors dans ce cas, il est tout à fait possible d'acheter seul ! Je te déconseille l'assoc investisseur...
Dinosorus5CH Dinosorus5CHicon_post
Je suis investisseur à la recherche d'un pharmacien désireux de s'installer et ne vois pas l’intérêt d'investir sur ce montant de CA...
En région centre si tu veux entendre ce que je propose, n'hésites surtout pas ! Tu comprendras l’intérêt pour les deux parties !
PIK77 PIK77icon_post
la titulaire refusait de vendre à bas prix
en demandait 50%
ce qui comporte qd mm 1 gros risque av 1 tel CA
PIK77 PIK77icon_post
quartier aisé
dense en pharmacie.....
TMP TMPicon_post
Perso en tant qu'investisseur
le seul intérêt d'acheter a 2 deux une pharmacie de 400K€

et de vendre mes parts au bout de 3/5 ans pour recupérerr 50/100 K€

du coup pour le travailleur bcp bcp de taff pas pour toi mais pour l'autre

Sauf si tu rêve de cette pharmacie, n'y va pas
" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "
PIK77 PIK77icon_post
le prévisionnel serait de faire *3 au bout de 5 ans.....
le pb étant que je serais seul pharmacien au début....
TMP TMPicon_post
si j’étais ton investisseur je dirais au début tu seras seul

mais je pense que le au début tu peut oublier

CA 400 K€
marge 130 K€

remboursement pret 20 K€
charge 30 K€
loyer ? 10 K€
ton salaire 40 K€
tes charges 20 K€

reste 10 K€ .... au mieux tu paye une apprentie
" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "
pharmacool pharmacoolicon_post
Et, si tu ne décolles pas parce que les pharmacies voisines réagissent.
Tu sera seul, dans la m... jusqu'au cou sans possibilité de revendre.

Laisse tomber, ça sent le coup risqué qui risque de devenir très foireux pour celui qui va mouiller le maillot.
PIK77 PIK77icon_post
cest sur qui y a des risques
après je ne mets aucun apport
l investisseur paye cash la pharma
yaura juste 1 prêt travaux...
si ça décolle pas ... ce serait le pire des scenarios....
TMP TMPicon_post
oui mais si cela ne decole pas du fais quoi ?
pas revendable
dépression
.../...

sérieux moi j'irais pas
il y a plein d'investisseur normaux ici ou ailleurs

Si effectivement il peut posé 200 K€ dans un pharmacie, il peut aussi posé 200K€ dans un pharmacie d'iM5 ailleurs, il doit y avoir un loup

pour info ma pharmacie a un CA de 2M8 (depuis avant hier) j'ai placé 5100€ dedans
" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "
TMP TMPicon_post
verifie que tu as bien 51% des parts / des votes ....
que demain tu peux fermé le rideaux sans rendre compte

que ton salaire soit au minimum de 3000

.../...
" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "
PIK77 PIK77icon_post
oui cest ds la négo
pas d'objectifs imposés
1 rem correct
des parts réélles
pourrais je avoir l ACRE ?
ce serait quel montant?
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