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vente longue#18678

3Contributeur(s)
cerbereCalipharmaEl_Toto
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cerbere cerbereicon_post
Bonjour,

Comme vous le savez tous ici ;-), je cherche à vendre mon officine..
Je viens d'avoir une offre et l'acheteur souhaite comme condition suspensive , l'accord purgé de tout recours pour un transfert...ce qui en plus des travaux à faire dans le local une vente effective au 01/10/20 .... puis je demander une "prime d'immobilisation" de l'officine car si le transfert est refusé ou recours ... je perd des chances de la vendre....
par exemple 5 ou 10 % du prix de vente que je soustrairai du prix de vente si vente il y a et que je garderai la vente ne se fait pas ...
Calipharma Calipharmaicon_post
Bonjour,
La vente est une négociation. Tout est possible a condition que les 2 parties s'entendent.
Perso il y a eu 1 an entre le moment ou j'ai rencontrer l'acheteur et la vente effective de mon officine. J'ai pas trop fait le difficile car je savais que malgré une très bonne rentabilité, je ne vendais pas la boite dont tout le monde rêve.
A ta place, je chercherais plutôt à négocier la possibilité de vendre à quelqu'un d'autre si tu reçois une proposition sérieuse, et sans pénalité. Genre premier accord bancaire arrivé = premier servi.
Bon courage
El_Toto El_Totoicon_post
Je vais peut-être dire une bêtise, mais il me semble qu'on n'a pas le droit de vendre une officine entre le moment où l'autorisation de transfert est accordée par l'ARS (+/- recours éventuels) et le moment où le transfert est réellement effectué.
Il vaudrait mieux vérifier ça avec un avocat spécialisé.
cerbere cerbereicon_post
c'est pour cela que la vente ne se ferait qu'après accord du transfert, travaux dans nouveau local , bref le jour de l'ouverture de la nouvelle....donc très long ....
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