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Auteurcommission transactionnaire
edaude
160     

edaude
  Posté : 13-12-2018 11:30

J'ai eu à faire avec plusieurs cabinets de transac. Soit ils sont plutôt flous sur leur commission d'agence, soit ils n'en parlent pas du tout.
Là, on me transmet un projet d'offre avec mention de la com à 5%+TVA.
J'ai davantage entendu 4%. Et, pour ce qui est de la TVA, jamais mentionnée auparavant.
Quel est le montant classique pour une commission? Quid de la TVA???
Merci!

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TMP
1858       

TMP
  Posté : 13-12-2018 12:02

la TVA tu t'en fiche un peu vu qu'on la recupere

depends du la taille de la boite
et de sont travail

entre 3.5 et 5
et
entre 40 et 100 000

enfin c'teait mes tarifs

" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

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edaude
160     

edaude
  Posté : 13-12-2018 14:01

Bonjour et merci TMP,
Il s'agit de rachat de 50% de parts, soit 1M€.
Etant donné que c'est moi qui rachète, et non pas une société: je récupère quand même la TVA???

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TMP
1858       

TMP
  Posté : 13-12-2018 14:47

toi en non propre ?
ou via un holding ?

tu as la possibilité de faire payé la facture par la pharmacie apres je dirais
cela parait plus simple

tu as 100% des parts après ou pas ?
sinon pour la TVA a voir apres

du style on augmente le prix des parts et c'est la pharmacie qui paye

" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

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edaude
160     

edaude
  Posté : 13-12-2018 14:57

J'achète "aujourd'hui" 50% pour acheter les autres 50% dans 5 ans, moi seule. Ca paraît plus compliqué de le faire via holding, et plus onéreux en tenue de compte et frais de comptabilité, pour économiser les intérêts de prêt à taux 1%...

  Profil  
TMP
1858       

TMP
  Posté : 13-12-2018 15:02

alors non tu ne récupère pas la TVA

voir a augmenter la prix des parts du cout de la com HT
ce qui permet toi d'avoir un peut plus d'apport

" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

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edaude
160     

edaude
  Posté : 13-12-2018 15:35

C'est bien ce que je pensais, au sujet de la TVA!
Mais, je ne comprends pas comment augmenter le prix des parts me crée plus d'apport...
Merci de tes lumières, TMP!

  Profil  
TMP
1858       

TMP
  Posté : 13-12-2018 15:39

bein admeton que tu ai 200 000 pour acheter 1 000 000

la tu pose que 150 vu que tu donnes (40+10) au mt de la vente soit 15%

si tu augmente le prix de 40
il te reste 200 pour 1 040 000 soit 19.23%


" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

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tnttnt
196     

tnttnt
  Posté : 13-12-2018 17:32

Aucun % de référence.
Tu négocies le montant en € et c'est tout. La réflexion en % n'a aucun sens car le boulot est le même peu importe le CA de la pharmacie.

  Profil  
edaude
160     

edaude
  Posté : 13-12-2018 23:11

Je suis d'accord: la somme devrait rester la même quel que soit le CA.
Sur des affaires de plusieurs millions, la com en % vaut cher et varie vite en fonction du prix d'achat!
Pour moi qui ne connaît rien au boulot du transac (je ne vois que ce qu'il fait en visite, c'est-à-dire pas grand chose...), je ne saurais pas chiffrer ce genre de prestation.
Selon toi, tnttnt, quel serait le montant "correct" pour une com de transactionnaire?

  Profil  
TMP
1858       

TMP
  Posté : 14-12-2018 09:02

si'il ne fait que la visite cela vaut pas grand chose
je faisais les offre de pres je redigais les contrat de ventes
et surtout je faisais bcp baisser les prix

" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "

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jyt
963      

jyt
  Posté : 14-12-2018 17:39

Ne perdez pas de vue l'essentiel, la commission de transaction est NEGOCIABLE
La TVA est neutre ( donc récupérable ) si tant est que les choses soient bien faites, voyez avec l'homme de l'art qu'est l'expert comptable.

  Profil  
edaude
160     

edaude
  Posté : 18-12-2018 20:36

Bon, je veux faire une offre.
Le transac à qui j'ai demandé un prévisionnel me dit qu'il ne peut pas le faire s'il n'a pas le statut de la société. Je lui ai bien précisé que j'achetais seule et que la société se formerait par la suite (Selarl, sans doute).
Il me dit que ce n'est toujours pas possible de faire le prévi.
Es-ce qu'il y a quelque chose que je ne comprends pas? Pouvez-vous m'éclairer?

  Profil  
popeye451
109     

popeye451
  Posté : 19-12-2018 09:08

Citation : edaude 

Bon, je veux faire une offre.
Le transac à qui j'ai demandé un prévisionnel me dit qu'il ne peut pas le faire s'il n'a pas le statut de la société. Je lui ai bien précisé que j'achetais seule et que la société se formerait par la suite (Selarl, sans doute).
Il me dit que ce n'est toujours pas possible de faire le prévi.
Es-ce qu'il y a quelque chose que je ne comprends pas? Pouvez-vous m'éclairer? 


c'est étrange effectivement

  Profil  
bultus
1980       
 Modérateur

bultus
  Posté : 19-12-2018 10:29

edaude, je ne comprends pas pourquoi c'est le transac qui fait le prévi ... C'est dangereux ça, il faut s'appuyer sur un comptable car le transac a tout intérêt à te faire un prévi amélioré pour que tu achète...

  Profil  
popeye451
109     

popeye451
  Posté : 19-12-2018 11:20

tu peux faire le previ toi meme
ce n'est pas tres compliqué sur excel,

  Profil  
edaude
160     

edaude
  Posté : 19-12-2018 16:21

Je m'y essaie justement, mais je ne sais pas si j'ai le meilleur modèle parce que je trouve ça très long!

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