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Loyer pharmacie rurale#15797

4Contributeur(s)
ceduppoussin_arverneTMPpharexcel
4 Modérateur(s)
ManagerWhoopsBixente64bultus
cedup cedupicon_post
Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable?
02-09-2015 22:45
poussin_arverne poussin_arverneicon_post
Je trouve, oui.

C'est assez cher. L'emplacement doir être de premier ordre.

Message édité par : poussin_arverne / 02-09-2015 22:48

02-09-2015 22:47
TMP TMPicon_post
cela fait 1000€ par mois ?
HT ou TTC ?
pour quel CA ?
" moi j'aime bien les vaches "
" ça fait beau dans les prés "
" ça habille bien les champs "
" et puis ça s'meut lent'ment "
" ça fait du bien aux gens pressées "
" moi j'aime bien les vaches "
03-09-2015 09:11
pharexcel pharexcelicon_post
Citation : cedup 

Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable? 


Il faut plutôt réfléchir en terme de % du CA. La norme est entre 1,2% et 1,6%, après cela dépend de l'outil c'est vrai.
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
03-09-2015 09:19
cedup cedupicon_post
Merci pour l'info. CA : 1 200 000€ . Ça correspond
03-09-2015 22:12
poussin_arverne poussin_arverneicon_post
Citation : pharexcel 

Citation : cedup 

Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable? 


Il faut plutôt réfléchir en terme de % du CA. La norme est entre 1,2% et 1,6%, après cela dépend de l'outil c'est vrai.
Poussin

"Pour se faire des ennemis, il n'est pas nécessaire de déclencher la guerre, il suffit de dire ce que l'on pense"
Martin Luther King
 


Pas d'accord : le % du CA sert a voir comment le louer pèse sur les charges de la Pharma. Mais en aucun ça il ne faut :
- ni accepter une indexation sur loyer sur le CA,
- ni accepter un louer en fonction du CA

C'est comme cela que les pharmacies supportent parfois un loyer dysproportionné.

Alors même si une pharmacie sur-paye malheureusement toujours un peu (car la licence est attachée au local), il faut avant tout payer un loyer conforme au marché, selon l'emplacement.

100 euros /m2, c'est correct pour du rural, mais ce n'est pas donné non plus. (80 ce serait mieux), selon la qualité de l'emplacement.
03-09-2015 23:58
pharexcel pharexcelicon_post
Citation : poussin_arverne 

Citation : pharexcel 

Citation : cedup 

Bonjour,
Connaissez vous le prix moyen d'un loyer pour une pharmacie rurale 120m2 ? Region Bretagne.
Grosso modo.
100€/m2/an est-ce raisonnable? 


Il faut plutôt réfléchir en terme de % du CA. La norme est entre 1,2% et 1,6%, après cela dépend de l'outil c'est vrai.
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
 


Pas d'accord : le % du CA sert a voir comment le louer pèse sur les charges de la Pharma. Mais en aucun ça il ne faut :
- ni accepter une indexation sur loyer sur le CA,
- ni accepter un louer en fonction du CA

C'est comme cela que les pharmacies supportent parfois un loyer dysproportionné.

Alors même si une pharmacie sur-paye malheureusement toujours un peu (car la licence est attachée au local), il faut avant tout payer un loyer conforme au marché, selon l'emplacement.

100 euros /m2, c'est correct pour du rural, mais ce n'est pas donné non plus. (80 ce serait mieux), selon la qualité de l'emplacement.  


Je n'ai jamais dit que le CA devait être indéxé sur le CA, j'ai dit que la norme était entre 1,2 et 1,8 comme repère... il faut arrêter de détourner ce que l'on écrit poussin!
Nous ne vendons pas des pharmacies, nous installons des pharmaciens!
05-09-2015 10:28
poussin_arverne poussin_arverneicon_post
Je n'ai jamais dit que vous avez dit ... Pourquoi vous vous sentez visé ?

C'est par ce que vous avez dit "il faut plutôt raisonner en % de CA" ?

J'apportais seulement un avis supplémentaire sur une pratique a éviter.
05-09-2015 10:53
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