Bonjour, j'etudie le rachat d'une officine en liquidation judiciaire ,quelqu'un a-t-il un retour d'expérience ?quels conseils donneriez vous ?merci d'avance .

Il faut déjà bien étudier le pourquoi la liquidation !
Un de mes amis l'a fait et souhaitais transférer et il a eu des bâtons dans les roues de confrères de son coin. résultat : local vide qui coute depuis 1 an maintenant !
Il y a des bonnes affaires à faire mais il faut se méfier du titulaire démotivé, beaucoup mieux à faire, des agences !

j'ai des amis qui l'ont fait et pour eux ça s'est très bien passé. Après, au début il faisait 30 clients par jour, je vous laisse imaginer la détresse... Mais au final ils ont tous bien remonté. Et l’intérêt est qu'ils on acheté sans crédit.

Merci beaucoup pour vos réponses .Je n'envisage pas de transfert car la pharmacie est assez bien située mais je me doute que les confrères autour attendent que cette pharmacie ferme. Le prix annoncé est de 80000 euros ce qui est beaucoup plus facilement accessible pour nous , vos amis n'avaient pas pris de crédit du tout ? merci d'avance

Quel CA et qu'elle marge ?

Je l'ai fait.
Il faut être bien conseillé.
Quelques périodes de stress mais au final très satisfait.

je n'ai pas encore beaucoup d'informations je sais juste que le ca était d'environ 350Ke .j'ai pris contact avec le mandataire pour avoir les bilans .l'aide d'un avocat est fortement conseillée je suppose?

Pour ma part, avocat spécialisé indispensable.

350 c'est peut
sans prêt cela fait une marge de 100K€
avec laquelle tu payes
- charges +/- incompressible de 30K€
- loyer ??
- personnel ??
- impôts & taxes ??

ces 4 postes seront identiques en gros à celui d'avant
Cf bilan n-1 et n-2

à cela tu rajoutes 20 ou 30 K€ d'augmentation de stock
10 K€ d'un Adj 1 jour par semaine

les questions sont
- pourquoi dépôt de bilan
- parking
- médecin
- comment augmenter ton CA

dans ma première pharmacie je vivais très largement avec un CA de 500

merci à tous pour vos réponses!voici quelques précisions en réponse a TMP:le loyer était de 1500 euros ht hc /mois et en personnel une préparatice, plusieurs places de parking devant (c'est un petit centre commercial avec boulangerie ,libraire,boucherie,petit franprix,cabinet d'infirmières,et un médecin, un dentiste)

alors pourquoi 350 ?
c'est juste pas possible

ou alors fonce si c'est juste le coté irascible du titu qui fait le 350 ...

je suis perplexe aussi mais d'autre part l'offre doit être présentée avant la fin de la semaine ce qui laisse peu de temps....que pensez vous du montant du loyer (val d'oise) a-t-on intérêt à acheter les murs (si le proprietaire est vendeur, je n'ai pas encore l'info)?

Ça m'étonnerait qu'une pharmacie de ce CA se vende 80ke !

Dans la phase de liquidation, c'est le mandataire qui tente de vendre. Lui n'y connaît rien au secteur d'activité : il s'occupe aussi bien de pharmacies que de pressings ou de bars ... Il essaye juste de couvrir les dettes. Mais souvent, si la pharmacie en est là, c'est qu'elle n'a pas trouvé à vendre plus tôt pour éponger ses dettes.

Il faut donc réfléchir à attendre encore un peu le prochain épisode, qui sera la vente aux enchères publiques. Et là, ça peut valoir le coup.

Bien étudier tout de même l'emplacement car 350ke ne te permet pas d'avoir un exercice de qualité.

Message édité par : poussin_arverne / 03-04-2015 22:57

Loyer insurmontable pour ce niveau d'activité.

Je suis prêt a parier que ça ne sera pas repris.

le loyer c'est 1,5% du CA (dans un cas normal)
donc ici 400/500 € / mois
on peut monter à 2 voir2.5% si cela vaut le coup

cette charge ajoutée à d'autre charges peut expliquer des choses
une préparatrice a ce niveau d'activité ???

oui POUSSINi les 80000 euros correspondent aux dettes, tu conseillerais d'attendre les enchères ? le loyer me paraissait disproportionné ,ton calcul TMP m'a bien éclairé ,plus
la préparatrice, effectivement ça expliquerait des charges trop lourdes

... aussi intéressée par le même type de pharmacie. Seulement après un an, le liquidataire n'a toujours rien fait.
Je pense que la clientèle est allée voir ailleurs depuis le temps.
En tout cas, moi, oui.

Il faut voir si à 0 c'est rentable. Vu le loyer et le personnel, ça m'étonnerait ...

Même aux enchères, ce genre de boutiquette est très difficile a vendre. Ce mode d'exercice est dépassé.

Quel est le potentiel ?

il faut voir si une possibilité de transfert est possible car dans ce cas ça peut être jackpot !

Pour ça il faut de l'argent de côté. Ce qui ne semble pas être le cas ici.