Est-ce vraiment possible ?
Y-a-t-il des agences spécialisées ?

J'aurais tendance à dire que c'est possible.

Mais la première chose à faire est d'économiser les frais de transaction ... (5% en moyenne : ça fait déjà un bel apport ^^).

Tu trouveras tous les conseils sur ce sujet ici. En fouinant. Sujet déjà tres riche.

C'est possible mais il est quand même souhaitable de participer un minimum...
En plus il y a eu des modifications très récemment concernant la constitution des SELAS...
Mettre de côté 50ke n'est pas insurmontable et montre une capacité à faire des économies, à bien gérer un budget. Pour gérer gros il faut déjà bien gérer petit...

Message édité par : Dinosorus5CH / 24-01-2015 22:24

Acheter sans apport oui c'est possible mais pour acheter quoi exactement ?? peu d'officines sont à -100 000 euros....faut tomber sur la bonne officine, négocier le bon prix et avoir les nerfs solides avec ce qui va arriver ;-)

Quand je dis sans apport c'est 0 voire moins...Encore des possibilités où il faut au moins quelques dizaines de milliers d'euros ?

Y a des dossiers ou en theorie on peut se faire financer à 100% mais il faut trouver le banquier qui suivra. J ai vu une installation récente sur Paris intramuros, CA>600k, apport 20k, frais d agence 15k, PV 120k. L'emprunt a été de 130k sur 12 ans. Du coup 130 ou 150k sur12 ans ca change pas grand chose mais faut trouver l'affaire et le banquier.

Ça doit pouvoir se faire mais pas évident.
Un crédit vendeur est peut être envisageable aussi?
Ya plein de pharmacie invendable, et plein de jeune pharmacien qui ne peuvent pas s'installer faute d'apport. Il y a peut être des pistes a creuser !
Les banques ne font plus leur boulot de toute façon...

Petite forme myco? Entre ça et la reconversion ça doit pas se passer au mieux dans ton taff =/
Si tu veux jte vend la mienne avec un crédit vendeur ! :-D

S'installer seul sans apport est très très peu probable...Comme dis plus haut c'est vraiment dans des cas bien précis avec un banquier très gentil !
Ou alors il y a de solides garanties derrière...
Quand je dis que c'est possible c'est en passant avec business angel ou investisseur...

J'ai toujours l'impression qu'un adjoint est un fusible qui saute, sorte de manard, méprisé par le titulaire et les préparateurs, perpétuel salaud, crevure entre deux eaux Sorte de personnage houellebecquien parfaitement dégueulasse.

Tu n'es pas tombé sur les bons. Malheureusement ceux que tu décris ça existe...On en entend très souvent parlé ... mais les autres, bons existent aussi
Courage ça sera peut être la prochaine ;-)

Possible ? je dirais tout de même compliqué car dans l'ordre tu as a minima les frais d'enregistrement, des frais d'actes; donc sans compter les frais de négo que tu dois pouvoir éviter pour ce type de projet et de constitution de SEL vu la taille du projet, l'exploitation en NP me semble suffisant. Donc Frais d'enregistrement + frais d'actes (très négociés) pour un CA de 600k€ acheté 120k€ = 5k + 7k = 12k€
En imaginant que le pharmacien te donne le fonds ou fasse un crédit vendeur... tu peux t'en tirer avec moins. Ensuite tu vas devoir te constituer une tréso de départ pour et payer les créances clients et le stocks en années donc pour résumer dans ton plan de financement tu trouveras :

EMPLOIS :
PV = 120
Frais = 12
Créance = 12 (7jours de CA)
Stock = 54 (45 jours d'achat soit 45/360 *70% du CA)
On oublie TVA, dépot de garantie, travaux, etc...
Total emplois : 198k€

RESSOURCES :
Emprunt : ?
Apport : ?
Crédit Fournisseur : équivalent à la valeur du stock généralement mais peut constituer une source de financement si historiquement le stock est bas

La différence constituera ta tréso de départ (je simplifie volontairement)

Bon courage!

5% c’était dans le temps ...

aucuns des jeunes pharmaciens que j'ai installé ne se serait installé sans moi

et pour en revenir au sujet

oui c'est faisable, je me suis installé en Alsace avec 10KE (prix de vente Alsacien proche du 100%)
j'ai monté des dossiers avec apport bancaire avec peut ou pas d'apport

TMP pourquoi tu dis que 5% c'était dans les temps, c'est toujours d'actualité pour les frais de transactions (en gros il est vrai, il y a un abattement jusqu'à 23000€ je crois et 3% jusqu'à 200000€) ?

Édit: je parle des frais d'enregistrement c'est vrai! J'ai pas percuté que vous parliez des frais en passant par un intermédiaire! Mea culpa :paf

Message édité par : roross / 28-01-2015 17:31

Message édité par : roross / 28-01-2015 17:31

Je ressort ce sujet car j'ai une question concernant le "sans-apport",
en théorie l'apport sert à financer les frais d'enregistrement, les frais de notaires, le capital de la société, et la trésorerie de départ si je ne dis pas de bêtises.
En admettant que les frais d'enregistrements et de notaires sont englobés dans le crédit (ce qui est possible il paraît)., et que le vendeur nous fasse un crédit vendeur sur le stock (18 ou 24 mois).
La trésorerie se fait donc uniquement avec le crédit vendeur du stock et le crédit grossiste?

Message édité par : roross / 22-05-2015 14:05

Voilà.

Et a 100% du CA (comme le dit TMP pour l'Alsace), je ne vois pas comment ça peut passer ... :#

Tout est possible, je connais quelqu'un qui a même acheter sans passer par la banque.
petite pharma de region parisienne à moins de 50% du CA. Avec ses économies et un peu d'emprunt familiale il a financer sa pharmacie.

Deux amis ont acheter une petite pharmacie avec trés peu d'apport ( c'etait il y a plus de 10a)
aujourd'hui ils ont racheter celle d'à coté et ils ont chacun la leur...