Bonjour
y a t-il une durée minimale entre l'acquisition d'une officine et sa revente ?

Merci à tous!

Je ne pense pas.

non aucune.

Bonjour,
En dehors des délais habituels entre signature du compromis et signature de l'acte de vente, je ne vois pas d'autres délais.
Mais je ne vois pas non plus l'intérêt de la manoeuvre ... :paf

Manu

merci pour ses quelques réponses
pour éviter toute confusion, je souhaiterai savoir s'il existe une durée minimale d'exploitation de son officine avant de la revendre ?
Possible de la revendre au bout d'un an par exemple ?

Merci à vous

il y a juste le transfert qui bloque 5 ans
j'ai revendus déjà au bout de 23 mois
un de mes amis a revendu au bout de 6 mois

cela dépend des regions et si des aides ont était accordées, il peut y avoir a ce moment la blocage d'un certain temps avant la revente

ok c'est cool merci de l'info !
un titulaire m'avait parlé de 4 ans ...

a une époque , le CA augmentait , le capital r se remboursait , et au bout de 4 à 5 années tu pouvais repartir avec une plus value sur ton investissement de départ.....

le meilleur moment pour vendre , c'est quand tu y réalise une bonne affaire.... au vu des temps présents , cela est a bien mesurer!!!

oui effectivement je suis d'accord avec ce raisonnement

En fait, j'ai acheté une pharmacie cette année pour un tout petit prix de départ (nombreux travaux à réliaser, enseigne, mobiliers etc ...) env .100k€ et j'ai réalisé moi même tous les travaux donc mon endettement est quasi nul... Une plus value intéressante est possible je pense.
Dans le même temps, un titulaire que je connais qui possède une pharmacie de 6m€ de CA m'a proposé une association à hauteur de 30 ou 40%. (bonne pharmacie avec un supermarché, parking, quartier dynamique etc ...). C'est pour cette raison que je réfléchis déjà à la revente.
Selon vous, de combien d'apport ais-je besoin pour envisager sereinement cette association ?

Pour étoffer quelque peu mes propos et d'après mes calculs, pour l'acquisition de 40% de parts dans cette structure qui se vendrait 80% du CA (PV honnete selon vous ?), j'aurai besoin de 390k€ (soit environ 20% des 80%).
Suis-je dans le vrai ?

ben le dernier chiffre qui circule parle de 70% du CA pour les bonnes affaires..... et je connais un discours dénigrant les "petites" qui ne vaudraient que 30 à 40% du CA....

baaaaah ... je n'espère pas, petit ok mais quand même faible rétribution que ces 40%
j'en espère au moins 60 ou 65%!

Il serait temps d'arrêter de parler en %de CA mais passer définitivement au multiple d'EBE! Un pourcentage de CA ne veut plus rien dire: rentabilités très différentes selon la typologie d'officine.... ;-)

Il existe juste une différence d'imposition de la plus value en fonction de la durée de conservation des parts dont on peut tenir compte.

Tu peux toujours discuter d'un prix en % de CA (il sert de référentiel de discussion) si tu traduis ce montant en multiple d'EBE pour le fixer ;-)

oui effectivement je suis d'accord mais le % du CA reste assez cohérent si on prend également en compte les autres éléments et aujourd'hui même si l'acheteur n'a pas ce réflexe, le banquier s'en chargera forcément !

Je reste persuadé que je peux en tirer 60% du CA avec tous les travaux et aménagement réalisés, c'est du clé en main! le chiffre augmentera forcément avec les modifications apportés: plus de libres accès, plus de para, plus de communications, plus de couleurs etc...
la base de clients restant le même et en additionnant les ventes associées j'ai bon espoir de voir ce chiffre augmenter!
Le seul hic c'est que l'autre opportunité n'attendra pas donc je ne verrai pas tous les fruits de cet aventure, je pense vendre avant d'atteindre le max