Bonjour à tous,

J'approche de la signature d'un compromis et je prépare l'étape d'après qui est le dossier de financement à transmettre aux différentes banques.

Voici comment j'envisage de le structurer :
1- Exposé général : présentation du futur titulaire, présentation de la pharmacie / habitation, structure juridique à mettre en place (SELARL adossée à SPFPL)
2- Prévisionnel
3- Compromis
4- Bilan des 3 dernières année
5- Fiches de paie

Avez-vous des éléments à compléter ?

D'autre part, ce serait la SPFPL qui porterait le prêt. J'ai cru entendre que les banques étaient frileuses vis à vis de cette structure juridique et demandait une caution solidaire.

Avez-vous des retour d'expérience à ce niveau ? Des suggestions sur comment présenter et défendre ce projet ?

Merci pour vos riches contributions !

Message édité par : FlbracAdabrFl__ / 20-11-2014 08:01

Message édité par : FlbracAdabrFl__ / 20-11-2014 08:01

Fiche de paie, il vont s'en foutre, par contre ils vont probablement te demander un état des lieux de tes biens et revenus en dehors de la pharma (propritétés, biens en location, salaire du conjoint, feuille d'imposition). Je crois que j'avais eu un document à remplir avant le rdv pour certaines banques

Sinon, le premier rdv sert surtout à convaincre la banque que ton projet tient la route, il faut que tu leur parle de la pharma, de tes projets pour la développer, du potentiel qu'elle a etc, des intervenants (toi principalement, mais aussi si tu as le soutien d'un associé ou d'un groupement)

Tu vois leur proposition et ensuite tu pourras négocier pour les cautions etc, mais la première chose c'est d'avoir une proposition. Ensuite tu verras en fonction des différentes banques si tu peux faire sauter la caution ou diminuer le taux (c'est mon avis hein, tu vas en avoir d'autres)