Bonjour, alors je reviens vers vous tjs concernant l'officine que je regarde depuis qq mois.

en recap officine de petit village de 700 CA (90% 2.1%)
5 médecins sur maison medicale a 200m officine et grand ville avec 7 pharmacie a 4km..
prix vente départ 550 fdc+ mur ( appart au dessus de 138m2)
expert comptable avait dit viable avec prix 445 total.

aux dernières news la maison medicale ferme.
une très grosse se créer ds la grande ville a coté et tt les petits village aux alentour n'auront plus de médecin.
ils ont fait en sorte que cette maison médical soit excentrée des pharmacies existante de sorte que les patients aillent sur place et après se redirige vers la pharma de leur choix...
bref donc plus de médecin ds le village...quel perte de CA???
j'avais dit du coup non au transac
et la coup de théâtre..
le pharmacien en a marre et "aurai" dit qu'il si je la voulai il me la vendait 100k ( et 150 mur et appart) soit au total 250k ( aulieu de 550 au depart)
a votre avis...
viable? coup de poker? affaire du siècle?
quel CA a prévoir pour une officine sans médecin???
apparemment la population du village selon le maire et fidèle et respectueuse..
mais ne se sert plus ds la pharmacie du village car le pharmacien les auraient tous fait fuir..
bref
bcp de question se bousculent ds ma tete....

700 k€ de chiffre pour 5 médecins, c’était court.
Il va y avoir une course au transfert vers la nouvelle maison médicale.
Il faut que tu situe les pharmacies concurrentes géographiquement.
Tes clients feront un trajet cabinet-maison, sera tu encore sur leur chemin?
Il y a t'il des pharmacies en GMS?
As tu un parking avec toujours une place de libre?
Pourras tu assurer un service de livraison?

- 700 c'etait tres court car tres mauvaise reputation

- apparemment transfert "bloqué" sur la zone artisanale ou se situe la nouvelle maison médicale ( selon le maire du village)

- pas de pharmacien en gms ( 1 intermarché sur la commune qui est en vente a l heure actuelle)

- parking en long devant la pharmacie avec tjs 4 ou 5 place dispo

-service de livraison pk pas mais le soir je pense ( a moins que la préparatrice ne livre)

peut on savoir le nombre d'habitants du village en question?

C'est ou? Si tu te sent pas..moi ça pourrait peut être m'intéresser.. ;-)
100 la licence..c'est les soldes...

A ce prix les risques sont minimes. Faut voir les prix du foncier dans le coins mais ça fait une certaine garantie en cas de catastrophe.
Je pense également qu'il serait intéressant de connaitre le nombre d'habitant pour pouvoir répondre. La pharmacie reste un "commerce" de proximité. L'aspect livraison est effectivement important pour les personnes âgées a mobilité réduite qui on souvent de belles ordos :b

Pour ma part je viens de signer dans un village sans médecin et je pars confiant.

Juste un conseil, les transferts impossibles ou bloqués n'existent pas, j'en ai eu la preuve deux fois .... sois prudent, les risque sont minimes, peut être essayer de développer des partenariats avec la maison médicale, l'envoie des ordo par fax pour les préparer par exemple ...

bon courage !

Cela pourrait être intéressant mais le problème de la fuite des médecins et peut être aussi des patients avec cette maison médicale pourrait t'embeter pour payer le pharmacien adjoint et la préparatrice....
il faudrait presque voir le chiffre d'affaire des pharmacies sans médecins dans les bourg de 1300 habitants peut être que cela t'instruirais pour savoir ce que tu pourrais espérer comme CA....En tout cas soit c'est une affaire en or ou bien un coupe gorge cela étant il te reste toujours la licence qui peut être se déplacer dans le cas ou cela ne se passerait pas bien.

bonjour

apres 2 installations, on manque un peu d'information

il y a un fort impact du flux véhicules et des horaires d'ouverture de la pharmacie.

si tu es sur le même axe routier que la maison médicale même à 4 km l'affaire est viable...

Si les patients doivent faire des détours pour venir chez toi ca sent pas bon

Les patients aiment la ligne droite....

Il faut voir aussi l'âge de la patientelle... s'il y a beaucoup de personnes âgées, les médecins vont continuer à se déplacer à domicile... donc près de chez toi...

Et si un confrère porte plainte, tu auras droit à une fermeture administrative avec affichage du motif sur ta porte...
Sympa ton conseil :gun:

Ca parait viable... Il est de coutume de dire que le CA devrait être de 600e * nb d'habitant...
Après, la viabilité dépend des talents du conseil du pharmacien...et vue que les patients ne te connaissent pas...
A une époque ou 6 malades sur 10 ne relèvent pas du médecin (toutes les petites pathologies dues aux excès de la vie), les déremboursements de plus en plus massifs de médocs soignant ces pathologies et le manque de temps consacrer aux patients par le corps médical....Le pharmacien à la une bonne carte à jouer...
Attention à l'avantage ZFU dont tu parlais sur l'autre post... car avec un transfert ca ne marche plus...

600 euros * le nombre d'hab cela me parait enorme.

Attention à la commercialité du village !!!!

merci a tous pour vos reponses.
n'ayant pas encore internet a la maison je met du temps a repondre.
alors pour ce projet je vais décliner l'offre car meme si 250 le tout est un super prix apres l'avoir visité l'appartement au dessus ne nous plait pas et n’est pas propice a une vie a 4 avec 2 jeunes enfants..
si qqun peut etre interéssé je peux donner des renseignements en mp.
enfin pour la zone AFR ( comme ZRR) cela ne marche pas car c'est un rachat de fdc donc une activité deja existante donc pas d'aide dans ce cas la. ( reponse a ma demande de rescrit).
cordialement
Michel

Pour la dernière partie, ça veut dire que la pharmacie n'est jamais éligible vu que c'est toujours un rachat?
Ça m'étonnerait.

de toute facon le ZRR va surement ne pas etre reconduit ...

Jezek, t'as jamais vu un médecin venir déposer les ordos de tes patients chez toi quand il rentre de visite ou l'infirmière le faire ?
Si tu reçois les ordos de tes patients, je ne vois pas comment cela lèserai le confrère du coin.Après effectivement si tu t'imagines recevoir toutes les ordos et monter un système en partenariat avec les médecins de la maison médical pour "piquer" tous les patients au dépends des confrères, oui ça craint ... et ce n'est absolument pas ce que j'ai dit.

J'ai eu le même cas en faisant ma demande moi même !
Après un refus en agissant de mon coté, le cabinet d'avocat lui à obtenu un accord...En effet les textes n'indiquent pas que la reprise d'un fdc déjà existant n'est pas éligible ! Du moment que tu créer une nouvelle société (donc pas de reprise de part) ca doit passer !
Rien que pour ca je suis content d'être passé par un cabinet de transaction et par un cabinet d'avocat spécialisé en transaction d'officine !
Bien cordialement,

Dino