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durachasser

Forum » » Etre titulaire » » vendre ou non?

Posté : 05-07-2018 17:47 icone du post

Titulaire depuis 20 ans d'une pharmacie de quartier, j'ai une proposition de rachat par ma consoeur elle cherche à s'agrandir, espace, changement de groupement et moi aussi). Ma situation n'est sans doute pas pérenne, les petites officines sont vouées à disparaître (1,1 M€), de plus la mienne est relativement enclavée (ma pharmacie est située à 150m de la plus proche qui réalise 2,5M d'€, ma consoeur). En revanche, 'je ' fonctionne pas mal avec une bonne rentabilité, un adjoint le jeudi, pharmacie de proximité, conseil, conseil, écoute, écoute, MAD, .... et un personnel juste exceptionnel. Je n'ai plus de crédit, déclare 5 zéros aux impôts, mais un seul salaire et enfants étudiants à charge unique.
La proposition devrait avoisiner les 50%, ce qui correspond à la moyenne de notre ville pour cette taille d'officine.
Les +: je repars avec quelque chose au niveau financier, je pense que dans quelques années, ma situation va être vraiment difficile et que ma pharmacie ne sera plus vendable, je fais des remplacements durant une année, je prends le temps de chercher une nouvelle installation, j'actualise mes connaissances (3-4 DU possibles sur l'année), partir maintenant, galérer sur une autre installation plus grosse avec crédit me ferait peiner un certain temps, mais c'est un capital que je laisserais à mes enfants à terme, car cette officine serait vendable (ou pas )
Les - : je connais mes revenus à ce jour pour permettre à mes enfants de poursuivre leurs études, je ne sais pas ce que j'aurai comme possibilité si futur achat, il resterait 400000€ (c'est bête mais je ne connais rien aux montages financiers et autres), vendre ce jour m'éviterait peut-être un dépôt de bilan dans 4-5 ans?
Je sais que nul n'est Madame Irma ici, mais avez-vous votre expérience à partager ou un conseil extérieur à me donner. Avis extérieur car je suis le nez dans le guidon tous les jours, ma seule certitude est que je sais bosser professionnellement, sans compter mes heures.
Merci à tous
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