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bibie13
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Forum » » Etre titulaire » » Comment évaluer le prix d'achat d'une officine
Posté : 25-01-2013 11:40 
Voilà mon ami envisage d'acheter une pharmacie et dispose d'un apport de 130 000 euros.
Pour l'instant nous n'avons pas encore accès à tous les documents mais le peu que j'en ai vu me fait douter de l'avenir de cette officine.
Les chiffres les plus récents que l'on ait sont ceux de l'année 2010:
Actif immobilisé* 53.100
- dont incorporel 45.700
- dont corporel 7.400
- dont financier 0
Actif circulant* 169.000
- dont stocks 74.800
- dont créances 91.000
- dont disponibilités 3.200
Total actif 222.200
Capitaux propres* 120.000
Dettes* 102.100
- dont dettes financières 27.900
- dont dettes fournisseurs 55.500
- dont dettes fiscales et sociales 18.800
- dont autres dettes 0
Total passif* 222.200
Chiffre d'affaires* 796.300
Production* 1.700
Valeur ajoutée* 146.000
EBE 29.900
Résultat d'exploitation 27.100
RCAI 23.800
Résultat net* 19.400
Capacité d'autofinancement (CAF) 22.300
Fond de roulement (FDR) 67.100
Besoins en fond de roulement 91.600
Ratio dettes clients 20,83
Ratio dettes fournisseur 29,30
Ratio stocks 33,82
Ratio 1 : Frais financiers/EBE 11,09
Ratio 2 (réal+dispo) : dettes à court terme 92,43
Ratio 3 : Cap perm/Passif 54,13
Ratio 4 : VA/CA 18,33
Ratio 5 : trésorerie/CA - 11,05
Ratio 6 : FDR/CA 30,34
Le titulaire de la pharmacie souhaite la vendre à 80% du chiffre d'affaires soit près de 640 000 euros.
Or en faisant quelques recherches sur internet j 'ai appris que l'EBE intervient également et qu'une phamacie se vend entre 7,5 et 9,5 fois l'EBE qui ici me semble anormalement faible puisqu'il n'est que de 29 000 euros.
J'aimerai donc avoir votre avis sur cette officine et quel est d'après vous son prix de vente le plus réaliste.
Merci
Cet article provient de Pharmechange
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