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titiwilson
titiwilson
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Posté : 10-11-2010 11:55 
Toute cette histoire me fait finalement bien marré quand même !
Voici un petit résumé :
Vendredi 22 octobre : le titulaire m'appelle pour me dire que son officine est en vente, en direct. Il vend car il sérire acheter une autre officine, qui lui est promise qq mois seulement. Il me demande si je suis intéressé. je lui dis que je dois réfléchir.
Lundi 25 Octobre : je le rappelle pour avoir le bilan et on se voit le midi. il me dit que, finalement, il a signé un mandat d'exclu avec une agence et qu'il faut que je vois avec eux pour avoir le dossier
( le plus drôle c'est qu'il a signé ce mandat le vendredi 22 octobre 
). l'officine fait 1,9 M€ TTC et le mandat est à 2,1 M€ 
. je lui dit que le prix demandé n'est pas raisonnable et que cela ne m'intéresse pas. Là il me répond qu'il a mis ce prix car il sait qu'un autre titulaire de la ville veut son officine mais qu'il ne veut surtout pas lui vendre. il me dit alors que le prix de départ est de 1,9 M€, négociable.
j'appelle alors l'agence le jour même pour avoir le dossier. l'agent n'a pas le temps de me voir avant le vendredi
. je pense surtout qu'il veut garder l'affaire pour le présumé titulaire intéressé.
vendredi 29 octobre : je rencontre enfin l'agent, pardon le brigand
, qui me donne le dossier. dedans il manque les différents contrats de loc, de travail, le répartition grossiste des médocs chers .....
Mercredi 3 novembre : RDV avec le comptable pour établir un prévisionnel. bilan de la journée : c'est jouable.
Mercredi 9 novembre : nouveau RDV avec le comptable et mon investisseur pour établir ensemble une offre. on décide 95% du CA. ce qui est pour moi une très belle offre. on appelle alors l'agence qui nous dit alors que le vendeur en veut maintenant 2,1 M€ , non négociable. je passe donc voir le vendeur pour éclaircir la situation.
Et c'est là que c'est drôle :
il me dit franco que le prix a toujours été 2,1 M€ non négociable. je reste calme et tente de comprendre. je finis par savoir qu'il a vu son comptable vendredi et qu'ils ont fait le point ensemble : pour pouvoir se payer l'autre officine (3,6 M€), il lui faut absolument le mandat.
donc c'est un peu à moi de lui financer sa réinstallation
qui est apparemment au dessus de ses moyens. et la marmotte, elle met le chocolat dans le papier d'alu.
elle est pas belle la vie. s'il y a des pigeons
intéressées, je peux vous donner les coordonnées en MP.
Allez bonne journée à tous !!!
Cet article provient de Pharmechange
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